경매 · 대지
인천지법 2024타경14826-1
인천광역시 중구 운서동 3057-4
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 대지
- 소재지
- 인천광역시 중구 운서동 3057-4
- 감정가
- 14억 4465만
- 최저가
- 4억 9551만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 455.11㎡ (137.7평) · 토지 305.70㎡ (92.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 536만/평 (토지면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 4억 9551만 (34%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 455.11㎡ (137.7평)
- 토지면적
- 305.70㎡ (92.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4955만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7억 3782만
- 도로명주소
- 운서로63번길
건물 · 대지권
- 건물
- 455.11㎡ (137.7평) · 철근콘크리트구조 · 대지
- 대지권
- 운서동 3057-4
- 호
- 3층,1층,2층
당사자
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO) 외 1
- 채무자
- 강OO
- 소유자
- 강OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 공항철도 "운서역" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설, 나지, 공원 등이 소재한 지역으로서 주위환경은 보통 시됨.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 인접지대비 등고평탄한 장방형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 남동측 및 남서측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(2012-12-28)(접합), 경제자유 구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평 표면)<공항시설법>, 절대보호구역(운서유3)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(20 14-11-03)<수도권정비계획법>
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 없음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평지붕 3층 건물로서, 외벽 : 치장벽돌 및 인조석 붙임 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 1층 : 근린생활시설, 2층 - 3층 : 다가구주택 구조임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비(다가구주택) 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 본건 3층의 경우 건축물대장상 용도가 "다가구주택(1가구)"로 되어 있으나 현황 다가구주택 2개호(외부표기 301호, 302호)로 되어 있는 바 경매진행시 유의바람.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-02-04 | sd | 2025.02.19 도달 |
| 24-12-23 | sd | 2025.01.03 폐문부재 |
| 24-11-29 | sd | 2024.12.09 폐문부재 |
| 24-11-15 | sd | 2024.11.22 폐문부재 |
| 24-11-08 | sd | 2024.11.12 도달 |
| 24-11-08 | sd | 2024.11.13 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 중구 운서동 3057-4 · 토지
- 목록 2 · 인천광역시 중구 운서로63번길 3-6 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
- 본건은 공항철도 운서역 부근 단독주택단지 내 상가주택 건물로 1층은 상가
인천광역시 중구 운서동 3057-4 · 305.7㎡
인천광역시 중구 운서동 3057-4
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 강○○ | 301호 | |||
| 김○○ | 202호 | |||
| 심○○ | 201호 | |||
| 정○○ | 302호 | |||
| 이○○ | 101호 | 2021.04.21.~2023.04.20. | ||
| 주식회사 드리고(DriGo Corp), 김○○ | 102호 | 2020.10.10.~2021.10.09. | ||
| 이엠에스홀딩스 주식회사,이○○ | 102호 | 3,000,000 | 2018.08.20.~2020.08.19. | |
| 박○○ | 103호 | 15,000,000 | 2022.11.01.~2024.10.31. | |
| 안○○ | 202호 | |||
| 안○○ | 202호 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 인OOOOOOO
- 가압류권자
- 정OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 김OOOO
- 교부권자
- 인OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 배당요구권자
- 인OOOOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 압류권자
- 인OOOO OO
- 임차인
- 강OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 송OO
- 임차인
- 심OO
- 임차인
- 안OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 이OOOOOO OOOOOOOO
- 임차인
- 정OO
- 임차인
- 주OOO OOO(OOOOO OOOO)O OOO
- 점유자
- 안OO
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 강OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-15 · 인천광역시 중구 운서동 3057-4 · 대 305.7㎡
- 26-06-15 · 인천광역시 중구 운서로63번길 3-6 · 철근콘크리트구조 평지붕 3층 제2종근린생활시설,단독주택 (다가구주택) 1층 178.23㎡ 2층 140.93㎡ 3층 135.95㎡
등기부등본
권리 18건 · 등기부 현황
주변
학군
- 363m · 인천하늘고등학교 · 고등학교
- 488m · 동아시아국제교육원 · 대학교
- 695m · 인천과학고등학교 · 고등학교
- 702m · 인천운서중학교
- 800m · 인천교육과학연수원 · 대학교
- 857m · 인천교육연수원 · 대학교
- 920m · 인천국제고등학교 · 고등학교
- 1321m · 인천영종고등학교 · 고등학교
버스
- 160m · 햇내로공원입구 · 영종1, 영종5, 인천e음16
- 223m · 햇내로 · 영종1, 인천e음16
- 228m · 햇내로공원입구 · 영종1, 영종5, 인천e음16
- 425m · 하늘고등학교 · 영종5
- 442m · 카페거리 · 영종1, 영종5, 인천e음16
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2017-11-30, 주식회사하나은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 17-11-30 · 주식회사하나은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 17-11-08 | 소유권보존 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 19-11-20 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑3 | 19-12-09 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-1 | 20-01-28 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 20-02-11 | 가압류 | 서울신용보증재단 | 1108만 | 말소 |
| 갑5 | 20-12-21 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 21-02-17 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑7 | 21-05-17 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 23-05-11 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑9 | 23-10-16 | 임의경매개시결정 | 주식회사 하나은행 | — | 말소 |
| 갑10 | 23-11-01 | 9번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 24-05-22 | 가압류 | 정다운새마을금고 | 1억 7446만 | 소멸 |
| 갑12 | 24-09-30 | 가압류 | 인천신용보증재단 | 1416만 | 소멸 |
| 갑13 | 24-11-05 | 임의경매개시결정 | 주식회사하나은행 | — | 소멸 |
| 을1 | 17-11-30 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 4억 4000만 | 말소기준 |
| 을2 | 17-11-30 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 4억 2000만 | 소멸 |
| 을3 | 20-01-28 | 전세권설정 | 박○○ | 1억 2000만 | 말소 |
| 을4 | 22-06-21 | 3번전세권설정등기 말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4억 9551만
- 매각비용
- 743만
- 배당 가능액
- 4억 8808만
앱에서 보는 것
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인천광역시 중구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1116-1 · 다세대주택 · 율목동2040만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1726-1 · 아파트 · 중산동3.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509781-1 · 숙박시설 · 중산동1억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510194-1 · 대지 · 중산동47.4억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510423-1 · 상가 · 북성동1가2.4억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510941-1 · 대지 · 도원동9381만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513078-1 · 대지 · 신흥동2가6.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경552502-1 · 창고용지 · 항동7가880억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경466-1 · 다세대주택 · 도원동1344만 (17%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경510419-1 · 아파트 · 중산동1.8억 (70%) · 26-10-30
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