인천지법 2024타경14857-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-04 · 경매접수
2. 24-11-06 · 경매개시결정
3. 25-01-27 · 배당요구종기
4. 26-03-05 · 1차 매각기일 · 최저가 50억 8243만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1744.51㎡ (527.7평)

토지면적

1591.00㎡ (481.3평)

제시외면적

503.50

보증금

5억 824만 (최저가의 10%)

청구금액

46억 1494만

담당계

3계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

건지로153번길

건물 · 대지권

건물

1744.51㎡ (527.7평) · 일반철골구조 · 잡종지

대지권

석남동 223-436 · 일반공업지역

호

2층,1층

당사자

채권자

근OOOOO 외 9

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 "신석체육공원" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 본건과 동유형의 공장 및 창고, 아파트형공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 공장지 대로서 제반주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도 는 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 공업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 동측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로와 접하며 도로상태 양호함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지기호1 일반공업지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2014-07-07)(접합), 수질오염방지시설(2015-05-04), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호), 과밀억제권역임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 '사진용지'와 같이 제시외 건물 ㉠,㉡,㉢ 제시외 공작물㉣이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호2 가동 철골조 판넬지붕 1층건으로서, (사용승인일자 : 2002.08.20, 증축일자:2021.04.08) 외벽 : 판넬 마감 등, 내벽 : 판넬 마감 등, 바닥 : 하드너 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임. 기호2 나동 철골조 판넬지붕 2층건으로서, (사용승인일자 : 2006.01.02, 증축일자:2009.07.27) 외벽 : 판넬 및 치장타일 마감 등, 내벽 : 판넬 및 내부인테리어, 벽지마감 등, 바닥 : 타일 및 장판마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 하수등처리시설 및 폐기물처리시설 공장 으로 이용중임. (기준시점 현재 폐업상태로 조사됨.)

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 전기설비, 화물용승강기설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

(1) 본건 기호2중 가동 1층일부(95.65㎡) 멸실 및 2층일부(74.62㎡, 제시외건물㉠) 증축 되었고, 건축물대장 상 변동기재 되었으나, 미등기로 경정등기 요망시됨. (2) 본건 기호2중 다동,라동 멸실되었고, 건축물대장상 변동기재 되었으나, 미등기로 경 정등기 요망시됨. (3) 본건 제시외건물㉡ 증축되었으며, 건축물대장상 변동기재 되었으나, 미등기로 경정 등기 요망시됨.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 석남동 223-436 · 토지
• 목록 2 · 인천광역시 서구 건지로153번길 53 · 건물
• 목록 3 · 인천광역시 서구 석남동 223-436 (토지 및 건물) · 기타

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

2

점유

1

1. 목록1 토지는 목록2 건물의 대지로 이용중이고 일부는 노지형태로 있는데, 노지에 제시외 콘테이너 1동 및 천막이 소재하고 있음 2. 목록2 건물은 철골조 판넬지붕 폐기물처리시설, 창고 및 사무

부동산표시목록

가압류권자

강OO

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

박OO

가압류권자

서OO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

세OOOOO OOOO

가압류권자

이OO

가압류권자

인OOOOO OOOO

가압류권자

임OO

가압류권자

조OO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

최OO (O)

가압류권자

한OOOOO

가압류권자

황OO

가처분권자

박OO (O)

가처분권자

세OOOOO OOOO (O)

가처분권자

최OO (O)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

서OOOOO

교부권자

인O OO

교부권자

인O OOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권부질권자

상OOOOOOO

근저당권자

윤OO

근저당권자

이OO

근저당권자

전OO

근저당권자

주OOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

인OOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOO(OOOO OOOO OOOO)

배당요구권자

최OO

압류권자

국OOOOOOO

임금채권자

근OOOOO

임금채권자

김OO

임금채권자

박OO

임금채권자

서OO

임금채권자

윤OO

임금채권자

이OO

임금채권자

최OO

임차인

김OO

임차인

주OOO OOOOOO OOO

채권자

넘OOOOOO OOOO (OOOOOOOOOOOO)

채권자

상OOOOOOO

채권자

인OOOOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-05 · 인천광역시 서구 석남동 223-436 · 잡종지 1591㎡
• 26-03-05 · 인천광역시 서구 건지로153번길 53 · 일반철골구조 기타지붕, 판넬지붕 2층 하수등처리시설 (주식회사우광엔텍)가동 1층 460㎡ 2층 74.62㎡ (주식회사우광엔텍)나동 1층 100.59㎡ 2층 96㎡ (주식회사우광엔텍)다동 1층 179.48㎡ 2층 330.32㎡
• 26-03-05 · 소재지:인천광역시 서구 석남동 223-436 (토지 및 건물) · 등록번호:제2022-623호 종류:공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록

등기부등본

권리 111건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1080m · 신석초등학교 · 초등학교
• 1368m · 석남서초등학교 · 초등학교

버스

• 482m · 한국타이어인천물류센터 · 591, 72

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-31, 상록신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 25건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-31 · 상록신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

50억 8243만

매각비용

7623만

배당 가능액

50억 619만

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