인천지법 2024타경14918-1 블루오션레지던스호텔3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-05 · 경매접수
2. 24-11-06 · 경매개시결정
3. 25-02-03 · 배당요구종기
4. 26-06-16 · 4차 매각기일 · 최저가 5488만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

2.83㎡ (0.9평)

건물면적

20.00㎡ (6.0평)

토지면적

2.83㎡ (0.9평)

제시외면적

없음

보증금

1097만 (최저가의 20%)

청구금액

9130만

담당계

9계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

자연대로

건물 · 대지권

건물

블루오션레지던스호텔3 · 20.00㎡ (6.0평) · 철근콘크리트구조 · 콘도

대지권

중산동 1886-11 · 2.83㎡ (0.9평)

호

23층

당사자

채권자

남OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 중산동 하늘도시내 "송산공원" 북측인근의 "블루오션레지던스 호텔3" 10층 1017호로서 주위는 상업용부동산이 주를 이루는 하늘도시내 상업지대로서 주변환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

남동측의 영종대로, 남서측의 자연대로에 접하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 23층건내 10층 1017호로서 외벽; 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽: 인테리어 등 마감 창호: 페어글라스샤시창호임 사용승인일 : 2023.02.17.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

생활숙박시설(블루오션레지던스호텔3)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생(욕실)설비, 엘리베이터, 지하주차장 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형토지로서 23층 숙박시설, 근린생활시설 등의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측, 남동측으로 광대로에 접하고 북측으로 중로, 북동측으로 보행자도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역(2013-02-04) , 지구단위계획구역 , 광로3류(폭 40m-50m)(2012-12-28)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(2012-12-28)(보행자도로)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(2016-11-07)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 자연대로 8, 10층1017호 (중산동,블루오션레지던스호텔3) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 송산공원 부근에

인천광역시 중구 중산동 1886-11 10층1017호

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OO

임차인

(주)OOOOOOOOO OOO

채권자

남OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-16 · 인천광역시 중구 자연대로 8, 10층1017호 (중산동,블루오션레지던스호텔3) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 숙박시설(생활숙박시설) 근린생활시설 지5층 1423.067㎡ 지4층 1793.269㎡ 지3층 1793.269㎡ 지2층 1793.269㎡ 지1층 1741.688㎡ 1층 989.659㎡ 2층 1282.773㎡ 3층 1228.274㎡ 4층 960.612㎡ 5층 965.605㎡ 6층 965.605㎡ 7층 965.605㎡ 8층 965.605㎡ 9층 965.605㎡ 10층 919.039㎡ 11층 919.039㎡ 12층 919.039㎡ 13층 919.039㎡ 14층 919.039㎡ 15층 919.039㎡ 16층 919.039㎡ 17층 919.039㎡ 18층 919.039㎡ 19층 919.039㎡ 20층 919.039㎡ 21층 919.039㎡ 22층 919.039㎡ 23층 919.039㎡ 철근콘크리트구조 20.00㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 885m · 인천중산초등학교 · 초등학교
• 891m · 영종초등학교 · 초등학교
• 1190m · 인천별빛초등학교
• 1272m · 인천하늘초등학교 · 초등학교
• 1341m · 인천중산고등학교 · 고등학교
• 1433m · 인천중산중학교 · 중학교

버스

• 8m · 힐스테이트 · 117인천, M6462인천
• 33m · 영종블루오션 · 206, 영종8-1
• 69m · 영종블루오션 · 206, 영종8-1
• 100m · 힐스테이트 · 117인천, M6462인천
• 115m · 한라비발디 · 117인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-13, 남동농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-13 · 남동농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5488만

매각비용

82만

배당 가능액

5405만

소유자 잔여

5405만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다