인천지법 2024타경14932-1 청라중앙프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-05 · 경매접수
2. 24-11-06 · 경매개시결정
3. 25-01-27 · 배당요구종기
4. 26-04-07 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3573만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.10㎡ (6.4평)

건물면적

95.76㎡ (29.0평)

토지면적

21.10㎡ (6.4평)

제시외면적

없음

보증금

1357만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7431만

담당계

12계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청라커낼로

건물 · 대지권

건물

청라중앙프라자 · 95.76㎡ (29.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

청라동 157-14 · 21.10㎡ (6.4평)

호

10층

당사자

채권자

남OOOOOOOO 외 1

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라2동행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 공원 등으로 형성되어 입지조건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층중 3층 310호로 외벽 : 돌붙임, 드라이비트 및 강화유리 마감 등 내벽 : 페인트 마감 등 천정 : 텍스마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(사무소)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 옥내소화전설비, 자동화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

방형의 상업용건물부지로, 대체로 인접도로와 등고함.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 동측, 서측 및 남측의 포장도로를 이용하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(접합), 중로2류(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라커낼로 264, 3층310호 (경서동,청라중앙프라자) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

철근콘크리트구조 (철근

인천광역시 서구 청라동 157-14 3층310호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

은OO

교부권자

인OOOO OO

임차인

고OO

채권자

남OOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김OOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-07 · 인천광역시 서구 청라커낼로 264, 3층310호 (경서동,청라중앙프라자) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 제1종근린생활시설,제2종근린생활시설 지3층 1960.97㎡ 지2층 2029.96㎡ 지1층 1938.76㎡ 1층 1298.93㎡ 2층 1298.93㎡ 3층 1289.29㎡ 4층 1289.29㎡ 5층 1292.85㎡ 6층 1292.85㎡ 7층 1280.75㎡ 8층 1286.83㎡ 9층 1286.83㎡ 10층 1098.18㎡ 철근콘크리트구조 95.76㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 494m · 도담초등학교 · 초등학교
• 543m · Ivy Collegiate School
• 716m · 인천청람초등학교
• 726m · 청람중학교 · 중학교
• 744m · 인천청일초등학교 · 초등학교
• 854m · 경명초등학교 · 초등학교
• 902m · 초은중학교 · 중학교
• 996m · 인천청라중학교 · 중학교
• 1050m · 초은초등학교 · 초등학교
• 1126m · 초은고등학교 · 고등학교

버스

• 35m · 청라2동행정복지센터 · 7
• 237m · 동양엔파트4단지 · 202, 282, 44, 595, 63, 70, 급행91
• 250m · 롯데캐슬 · 202, 282, 44, 595, 63, 7, 70, 급행91
• 277m · 동양엔파트4단지 · 202, 282, 44, 595, 63, 70, 급행91
• 323m · 청람초등학교 · M6458인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-07-19, 남인천농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-07-19 · 남인천농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 3573만

매각비용

203만

배당 가능액

1억 3369만

소유자 잔여

1억 3369만

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