인천지법 2024타경15003-1 인천국제수산물타운씨동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-07 · 경매접수
2. 24-11-08 · 경매개시결정
3. 25-01-31 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 3차 매각기일 · 최저가 8183만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

2.96㎡ (0.9평)

건물면적

6.47㎡ (2.0평)

제시외면적

없음

보증금

818만 (최저가의 10%)

청구금액

6683만

담당계

21계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

축항대로69번길

건물 · 대지권

건물

인천국제수산물타운씨동 · 6.47㎡ (2.0평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

항동7가 49-33 · 2.96㎡ (0.9평)

호

3층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 항동7가 소재 "인천연안초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 항만을 중심으로 형성된 근린생활시설 및 항만관련시설 등이 혼재하는지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내 1층 111호로서 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 등 마감. 창호 : 강화유리 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

판매시설(상점)로서 1층 대부분을 경계벽 없이 "고래캠핑식당" 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 소화전설비, 에스컬레이터 및 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서 판매시설, 근린생활시설 및 운동시설 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 23미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역(2019-07-31) , 중요시설물보호지구(항만)(2004-12-27) , 지구단위계획구역 , 도로(접합) 건축용도지역기타(건축선 2m(11층 이상인 건축물은 3m , 건축과로 문의))<건축법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))< 해양환경관리법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -경매가 진행중인 타호와 유사하게, 본건도 "경계표시 및 건물번호표시"가 설치되어 있지 아니합니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 축항대로69번길 16, 1층 111호 (항동7가,인천국제수산물타운씨동) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 인천항 제5부두 부

인천광역시 중구 항동7가 49-33 1층 111호

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OO

승계인

유OOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

한OO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-21 · 인천광역시 중구 축항대로69번길 16, 1층 111호 (항동7가,인천국제수산물타운씨동) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 판매시설 근린생활시설 운동시설 지하3층 2117.12㎡ 지하2층 2235.23㎡ 지하1층 2235.21㎡ 1층 1742.61㎡ 2층 1906.16㎡ 3층 1906.16㎡ 4층 1906.16㎡ 철골철근콘크리트구조 6.47㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 525m · 연안초등학교 · 초등학교
• 532m · 인천연안초등학교 · 초등학교
• 1243m · 인천해사고등학교 · 고등학교

버스

• 93m · 인천국제수산물타운 · 24
• 98m · 인천국제수산물타운 · 24
• 246m · SK충전소 · 12, 23, 24
• 277m · 수협(인천해양센터) · 12, 23
• 373m · 정기무역 · 1111, 12, 16-1, 23, 24, 27

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-06-01, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2020.06.01 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-06-01)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-06-01 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

8183만

매각비용

122만

배당 가능액

8060만

소유자 잔여

6712만

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