경매 · 단독주택
인천지법 2024타경15027-1
인천광역시 서구 석남동 453-2
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 석남동 453-2
- 감정가
- 3억 6370만
- 최저가
- 1억 7821만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 221.50㎡ (67.0평) · 토지 125.80㎡ (38.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 266만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7821만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 221.50㎡ (67.0평)
- 토지면적
- 125.80㎡ (38.1평)
- 제시외면적
- 6.50
- 보증금
- 1782만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 3470만
- 담당계
- 14계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 강남로19번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 221.50㎡ (67.0평) · 벽돌조 · 단독주택
- 대지권
- 석남동 453-2
- 호
- 2층,1층,지하
당사자
- 채권자
- 임OO
- 채무자
- 황OO
- 소유자
- 황OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 석남동소재 석남1동행정복지센타 북서측인근에 위치하며 주위로는 단독주택 및 다세대주택,근린생활시설이 혼재하는 주택지대임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건인근까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 석남역이 소재함.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 장방형의 토지를 단독주택 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건북측으로 세로의 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역 , 도로(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- ---
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- ---
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계:미상임
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서 외벽:벽돌마감. 창호:알미늄샤시.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 건축물대장상 1층:주택. 2층:주택. 지하:대피소.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비,난방설비 등이 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 제시외건물 ㄱ,ㄴ이 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- ---
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계:미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-11-29 | sd | 2024.12.04 도달 |
| 24-11-29 | sd | 2024.12.04 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 석남동 453-2 · 토지
- 목록 2 · 인천광역시 서구 강남로19번길 3 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
1. 목록1 토지는 목록2 건물의 대지로 이용중인 것으로 보임 2. 목록2 건물은 공부상 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택이나 현황은 1층, 2층, 3층 건물로 1층 출
인천광역시 서구 석남동 453-2 · 125.8㎡
인천광역시 서구 석남동 453-2
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 송○○ | ||||
| 신○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 근저당권자
- 신OO
- 배당요구권자
- 국OOOOOOOOOOO
- 압류권자
- 동O(OOOOO) OOOO
- 임차인
- 김OOO OOO OOO
- 임차인
- 송OO
- 임차인
- 신OO
- 임차인
- 위OO
- 임차인
- 이OO
- 채권자
- 임OO
- 채무자겸소유자
- 황OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-20 · 인천광역시 서구 석남동 453-2 · 대 125.8㎡
- 26-05-20 · 인천광역시 서구 강남로19번길 3 · 벽돌조 슬래브지붕 2층주택 1층 73.1㎡ 2층 68.73㎡ 지하 73.17㎡(대피소)
등기부등본
권리 35건 · 등기부 현황
주변
학군
- 325m · 인천신현초등학교 · 초등학교
- 638m · 신석초등학교 · 초등학교
- 723m · 가정고등학교 · 고등학교
- 749m · 인천석남초등학교 · 초등학교
- 775m · 가석초등학교 · 초등학교
- 780m · 가좌여자중학교 · 중학교
- 898m · 인천신현북초등학교 · 초등학교
- 945m · 신현고등학교 · 고등학교
- 1029m · 신현고등학교 · 고등학교
- 1042m · 인천천마초등학교 · 초등학교
- 1105m · 신현중학교 · 중학교
- 1115m · 가현중학교 · 중학교
버스
- 21m · 신현119안전센터 · 1000인천, M6628인천
- 81m · 강남시장 · 1, 103, 12, 3-2, 42, 47, 7
- 156m · 성민병원 · 1, 1000, 103, 12, 3-2, 42, 47, 7, M6628
- 223m · 신현초등학교 · 3-2, 591, 7
- 226m · 신현초등학교 · 3-2, 591, 7
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-11-11, 신지원)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-11-11 · 신○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-4 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 98-04-13 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 08-09-10 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 08-10-30 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 09-02-17 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 09-08-21 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 09-12-11 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 10-06-04 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑2-2 | 10-06-18 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-3 | 11-06-09 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 15-12-30 | 소유권이전 | 황○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 22-04-25 | 임의경매개시결정 | — | 말소 | |
| 갑9 | 22-07-11 | 8번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7-1 | 23-09-01 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 24-11-20 | 임의경매개시결정 | 임○○ | — | 소멸 |
| 갑11 | 25-03-05 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑12 | 25-09-17 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을6-1 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 99-09-14 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 3200만 | 말소 |
| 을2 | 08-10-30 | 근저당권설정 | 홍○○ | 8000만 | 말소 |
| 을3 | 10-06-18 | 근저당권설정 | 송림신용협동조합 | 9520만 | 말소 |
| 을4 | 10-06-21 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 10-06-21 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 11-06-09 | 근저당권설정 | 박○○ | 4500만 | 말소 |
| 을7 | 15-12-30 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 15-12-30 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 15-12-30 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1억 4400만 | 말소 |
| 을10 | 18-01-08 | 근저당권설정 | 신○○ | 3600만 | 말소 |
| 을11 | 20-06-11 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 20-09-25 | 근저당권설정 | 신○○ | 3600만 | 말소 |
| 을13 | 22-07-06 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 22-07-07 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 22-11-11 | 근저당권설정 | 신○○ | 4550만 | 말소기준 |
| 을16 | 22-12-28 | 근저당권설정 | 임○○ | 1억 6000만 | 소멸 |
| 을17 | 23-09-01 | 근저당권설정 | 임○○ | 5000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 7821만
- 매각비용
- 267만
- 배당 가능액
- 1억 7554만
앱에서 보는 것
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인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
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- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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