인천지법 2024타경15102-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-12 · 경매접수
2. 24-11-15 · 경매개시결정
3. 25-02-17 · 배당요구종기
4. 26-02-26 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 290만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.78㎡ (3.6평)

건물면적

62.25㎡ (18.8평)

토지면적

11.78㎡ (3.6평)

제시외면적

없음

보증금

1029만 (최저가의 10%)

청구금액

4879만

담당계

26계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

62.25㎡ (18.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

도화동 648-15 · 11.78㎡ (3.6평)

호

14층

당사자

채권자

부OOOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 1호선(경인선) "제물포역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 업무시설 및 각종근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 북측 인근에 경인전철 1호선 "제물포역" 이 소재하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 제3층 제304호로서, (사용승인일; 2015.07.01) 외벽: 몰탈위페인팅 및 일부 외장석재붙임 등 마감. 내벽: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.(폐문부재로 내부확인은 못함)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 기계식주차설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건토지 남측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청2010.02.19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2021-04-06)<철도안전법>, 중점경관관리구역(2023-09-20)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 경인로 135, 3층 304호 (도화동,해피타운) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

철근콘크리트구조 (철근

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

미OOO

교부권자

인OOOO

임차권자

서OOOOO OOOO

임차인

조OO

임차인

한OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

부OOOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-26 · 인천광역시 미추홀구 경인로 135, 3층 304호 (도화동,해피타운) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 공동주택,업무시설,근린생활시설 1층 478.44㎡ 1층 57.38㎡ 2층 691.04㎡ 3층 693.89㎡ 4층 693.89㎡ 5층 693.89㎡ 6층 602.15㎡ 7층 602.15㎡ 8층 602.15㎡ 9층 602.15㎡ 10층 602.15㎡ 11층 602.15㎡ 12층 602.15㎡ 13층 602.15㎡ 14층 602.15㎡ 지1층 894.79㎡ 지2층 15.75㎡ 철근콘크리트구조 62.25㎡

주변

학군

• 354m · 인화여자중학교 · 중학교
• 378m · 선인고등학교 · 고등학교
• 412m · 인천남중학교 · 중학교
• 441m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 535m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 537m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 670m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 690m · 선인중학교 · 중학교
• 752m · 용정초등학교 · 초등학교
• 826m · 인천청인학교
• 860m · 도화기계공업고등학교 · 고등학교
• 890m · 서화초등학교 · 초등학교

버스

• 57m · 제물포역 · 15, 22, 23, 33, 4, 63, 790B, 9100
• 83m · 제물포역 · 15, 22, 23, 33, 4, 63, 790A
• 161m · 제물포역 · 10, 13, 14, 2, 21, 26, 510, 62, 7, 800, 82
• 161m · 상수도사업본부(스마트타운) · 10, 13, 14, 2, 21, 26, 510, 62, 82
• 181m · 남중학교 · 28-1, 512, 517, 519, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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