경매 · 아파트
인천지법 2024타경15218-1 광명아파트
인천광역시 미추홀구 인주대로418번길 19, 1동 1층108호 (주안동,광명아파트)
매각기일 (D-11) · 진행 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 인주대로418번길 19, 1동 1층108호 (주안동,광명아파트)
- 감정가
- 1억 2700만
- 최저가
- 6223만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 44.19㎡ (13.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 466만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 6223만 (49%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 26.47㎡ (8.0평)
- 건물면적
- 44.19㎡ (13.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 622만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6000만
- 담당계
- 11계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 인주대로418번길
건물 · 대지권
- 건물
- 광명아파트 · 44.19㎡ (13.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 주안동 1487-7 · 26.47㎡ (8.0평)
- 호
- 6층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOOOO
- 채무자
- 망 OOOO OOOOO OOOOO OOO 외 1
- 소유자
- 망 OOOO OOOOO OOOOO OOO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안남초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재한바 제반교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 경사 슬래브지붕 6층건내 제1층 제108호로서 외벽 : 몰탈위페인트 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 급.배수설비, 위생설비, 도시가스설비 등 되어 있으며, 개별난방시설임.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지내 도로와 외곽 공도가 연계된 동측 및 서측 공도를 통하여 진출입함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육 제한에 관한 조례(2018.7.1))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역 ＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 상세 임대내역은 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-08-25 | sd | 2025.08.28 도달 |
| 24-12-12 | sd | 2024.12.17 도달 |
| 24-12-12 | sd | 2024.12.17 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 인주대로418번길 19, 1동 1층108호 (주안동,광명아파트) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
철근콘크리트조
인천광역시 미추홀구 주안동 1487-7 1동 1층108호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 미OOO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 이OO
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 망 OOOO OOOOO OOOOO OOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-09 · 인천광역시 미추홀구 인주대로418번길 19, 1동 1층108호 (주안동,광명아파트) · 철근콘크리트조 경사 슬래브지붕 6층 아파트 1층 793.44㎡ 2층 793.44㎡ 3층 793.44㎡ 4층 793.44㎡ 5층 793.44㎡ 6층 793.44㎡ 지층 746.4㎡ 철근콘크리트조 44.19㎡
등기부등본
권리 33건 · 등기부 현황
주변
학군
- 211m · 주안남초등학교 · 초등학교
- 463m · 제물포여자중학교 · 중학교
- 587m · 남부초등학교 · 초등학교
- 776m · 인천고등학교 · 고등학교
- 811m · 관교여자중학교 · 중학교
- 950m · 주안초등학교 · 초등학교
- 986m · 학익여자고등학교 · 고등학교
- 997m · 관교초등학교 · 초등학교
- 1061m · 관교중학교 · 중학교
- 1099m · 남인천여자중학교 · 중학교
- 1164m · 구월서초등학교 · 초등학교
- 1192m · 문학초등학교 · 초등학교
버스
- 111m · 주안남초등학교 · 22, 28-1, 45
- 148m · 주안남초등학교 · 28-1
- 152m · 주안남초등학교 · 22, 45
- 234m · 진흥아파트 · 27, 36, 514-1, 522
- 262m · 진흥아파트 · 27, 36, 514-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-08-18, 주식회사더블유제이파이낸스대부)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 1건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-18 · 주식회사더블유제이파이낸스대부
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-2 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 95-11-25 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 97-10-11 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑1-1 | 01-09-21 | 1번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 01-09-21 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 02-06-19 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 02-11-30 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑3-1 | 07-08-13 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 11-06-27 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 15-09-09 | 소유권이전 | 이○○ | 9300만 | 부담이 아님 |
| 갑7-1 | 21-06-08 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 24-12-05 | 임의경매개시결정 | 주식회사 더블유제이파이낸스대부 | — | 소멸 |
| 을6-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 88-08-03 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | — | 말소 |
| 을1-1 | 96-02-03 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 96-04-09 | 근저당권설정 | 제주낙농축산업협동조합 | 5000만 | 말소 |
| 을1-2 | 02-12-12 | 1번근저당권경정 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 07-08-13 | 2번근저당권이전 | 제주축산업협동조합 | — | 말소 |
| 을2-2 | 07-08-13 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-3 | 11-06-23 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을3 | 11-06-23 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 15-09-07 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 21-06-08 | 근저당권설정 | 주식회사코리아캐피탈대부 | 9100만 | 말소 |
| 을6 | 21-06-08 | 전세권설정 | 주식회사코리아캐피탈대부 | 500만 | 말소 |
| 을5-1 | 21-07-27 | 5번근저당권부채권 질권설정 | 9100만 | 말소 | |
| 을7 | 22-06-30 | 5-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을8 | 22-06-30 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 22-06-30 | 6번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 23-02-24 | 근저당권설정 | 주식회사지엠캐피탈대부 | 3000만 | 말소 |
| 을11 | 23-08-18 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 23-08-18 | 근저당권설정 | 주식회사더블유제이파이낸스대부 | 6000만 | 말소기준 |
| 을12-1 | 23-08-18 | 12번근저당권부채권 질권설정 | 6000만 | 말소 | |
| 을13 | 24-11-11 | 12-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6223만
- 매각비용
- 93만
- 배당 가능액
- 6129만
- 소유자 잔여
- 6129만
앱에서 보는 것
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인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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