인천지법 2024타경15386-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-19 · 경매접수
2. 24-11-20 · 경매개시결정
3. 25-02-10 · 배당요구종기
4. 26-02-27 · 3차 매각기일 · 최저가 2499만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.83㎡ (7.8평)

건물면적

36.51㎡ (11.0평)

토지면적

25.83㎡ (7.8평)

제시외면적

없음

보증금

249만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5518만

담당계

23계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

서달로207번길

건물 · 대지권

건물

36.51㎡ (11.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

가정동 559-1 · 25.83㎡ (7.8평)

호

3층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 가정동 소재, "서인천I.C" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단독주택 등으로 형성되어 있는 기존주택지대로서, 제반 근린생활시설 및 편의시설과의 접근성 및 편리성 등으로 보아 주거지로서의 입지여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 "가정중앙시장역" 및 도보 5분 거리내에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물내 지하층 1호로서, 집합건축물대장상 사용승인 일자는 1990.11.19일 이며, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 목재 및 알루미늄샷시 2중창호 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스 시설에 의한 난방설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북서하향 완경사지세의 세장형 토지로서, 2개 동(다세대주택 16호) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 로폭 약6m 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2023-12-26), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2류(8m-10m)) (접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률> , 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본 건 다세대주택 건물 외부 표시는 A동 B01호임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가)임대관계 : 관계인 부재로 미상임. 나)기 타 : 본건은 통칭 "원흥빌라 에이동 지하층 1호"로 호칭됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 서달로207번길 12-22, 가동 지하층1호 (가정동,원흥삼정빌라) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 3층 다세대주택임.등기

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-27 · 인천광역시 서구 서달로207번길 12-22, 가동 지하층1호 (가정동,원흥삼정빌라) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 다세대주택 1층82.38㎡ 2층82.38㎡ 3층82.38㎡ 지층82.38㎡ 철근콘크리트조 36.51㎡

주변

학군

• 416m · 가석초등학교 · 초등학교
• 541m · 가정고등학교 · 고등학교
• 890m · 인천봉수초등학교 · 초등학교
• 908m · 인천석남초등학교 · 초등학교
• 908m · 인천신현초등학교 · 초등학교
• 967m · 신현고등학교 · 고등학교
• 1001m · 신현고등학교 · 고등학교
• 1024m · 가현중학교 · 중학교
• 1056m · 가현초등학교 · 초등학교
• 1117m · 가좌여자중학교 · 중학교
• 1139m · 인천신현북초등학교 · 초등학교
• 1323m · 신현중학교 · 중학교

버스

• 124m · 그린빌라 · 14, 526, 592
• 176m · 바로크아파트 · 14
• 272m · 서해구문화회관 · 526, 592
• 279m · 가정3동성당 · 526, 592
• 281m · 신화빌라 · 14

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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