인천지법 2024타경15409-1 엔에스파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-20 · 경매접수
2. 24-11-21 · 경매개시결정
3. 25-02-13 · 배당요구종기
4. 26-05-28 · 3차 매각기일 · 최저가 6860만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.01㎡ (2.7평)

건물면적

58.20㎡ (17.6평)

토지면적

9.01㎡ (2.7평)

제시외면적

없음

보증금

686만 (최저가의 10%)

청구금액

5563만

담당계

24계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

석바위로

건물 · 대지권

건물

엔에스파크 · 58.20㎡ (17.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

주안동 201-15 · 9.01㎡ (2.7평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

배OO 외 1

소유자

배OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "도화1동행정복지센터" 동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 공동주택과 로선 상가가 혼재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 위치하고 경인철도 주안역이 도보권에 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층건 중 6층 604호로서 외벽 : 페인트 마감 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 하이샤시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급.배수시설, 승강기, 소화전, 도시가스시설 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 아파트 및 오피스텔 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 중로의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 석바위로 38, 6층 604호 (주안동,엔에스파크) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

철근콘크리트구조

인천광역시 미추홀구 주안동 201-15 6층 604호

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOO OOOO OOOO)

가압류권자

인OOOOOOO

교부권자

미OOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

배OO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-28 · 인천광역시 미추홀구 석바위로 38, 6층 604호 (주안동,엔에스파크) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 아파트 및 오피스텔 지1층 147.18㎡ 지1층 76.79㎡ 지1층 40.82㎡ 1층 47.04㎡ 1층 23.76㎡ 2층 392.9㎡ 3층 392.9㎡ 4층 392.9㎡ 5층 392.9㎡ 6층 392.9㎡ 7층 392.9㎡ 8층 310.98㎡ 9층 310.98㎡ 10층 310.98㎡ 11층 310.98㎡ 12층 310.98㎡ 13층 293.84㎡ 14층 266.22㎡ 15층 219.8㎡ 철근콘크리트구조 58.20㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 727m · 주안초등학교 · 초등학교
• 834m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 851m · 도화초등학교 · 초등학교
• 862m · 석암초등학교 · 초등학교
• 878m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 930m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1121m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1186m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1372m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1432m · 인천고등학교 · 고등학교
• 1471m · 용일초등학교 · 초등학교

버스

• 189m · 주안사거리 · 15, 2, 21, 23, 33, 인천e음31
• 220m · 제일시장 · 15, 2, 21, 23, 33
• 222m · 주안사거리 · 511, 9100, 인천e음31
• 224m · 주안사거리 · 1601
• 233m · 옛시민회관쉼터 · 1601, 800, 801, 9100, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-10-31, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-10-31 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

6860만

매각비용

102만

배당 가능액

6757만

소유자 잔여

2937만

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