인천지법 2024타경15416-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-20 · 경매접수
2. 24-11-21 · 경매개시결정
3. 25-02-14 · 배당요구종기
4. 26-03-10 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 290만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.78㎡ (2.7평)

건물면적

59.38㎡ (18.0평)

토지면적

8.78㎡ (2.7평)

제시외면적

없음

보증금

1029만 (최저가의 10%)

청구금액

9933만

담당계

25계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

옻우물로

건물 · 대지권

건물

59.38㎡ (18.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

석남동 510-12 · 개발제한구역 · 8.78㎡ (2.7평)

호

14층

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 서구 석남동 소재 "석남역(7호선, 인천지하철2호선)" 북서측 인근 에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 업무시설 및 각종 근린·편의시설 등이 소재한 바 제반주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(석남역)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 14층건 내 6층 606호로서, (사용승인일 : 2017.04.25) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 (주거용)오피스텔(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단 가장형 토지로서 "공동주택, 업무시설" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상 토지 동측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 일반상업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 옻우물로 9, 6층606호 (석남동,어반스뷰) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

철근콘크리트구조 (철근)

인천광역시 서구 석남동 510-12 6층606호

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

인OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOOO

임금채권자

근OOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-10 · 인천광역시 서구 옻우물로 9, 6층606호 (석남동,어반스뷰) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 14층 공동주택, 업무시설 지1층 529.95㎡ 지2층 547.19㎡ 1층 41.16㎡ 2층 449.03㎡ 3층 449.03㎡ 4층 449.03㎡ 5층 449.03㎡ 6층 449.03㎡ 7층 449.03㎡ 8층 449.03㎡ 9층 449.03㎡ 10층 449.03㎡ 11층 377.45㎡ 12층 377.45㎡ 13층 377.45㎡ 14층 377.45㎡ 옥탑1층 31.48㎡ 옥탑2층 40.18㎡ 철근콘크리트구조 59.3824㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 577m · 가좌여자중학교 · 중학교
• 636m · 인천천마초등학교 · 초등학교
• 696m · 인천석남초등학교 · 초등학교
• 784m · 인천보건고등학교 · 고등학교
• 830m · 인천신현초등학교 · 초등학교
• 840m · 석남서초등학교 · 초등학교
• 850m · 신석초등학교 · 초등학교
• 904m · 가정고등학교 · 고등학교
• 1009m · 가석초등학교 · 초등학교
• 1078m · 인천석남중학교 · 중학교
• 1336m · 봉화초등학교 · 초등학교
• 1390m · 인천신현북초등학교 · 초등학교

버스

• 48m · 석남고가사거리 · 1, 103, 12, 3-2, 42, 47, 7
• 99m · 석남역(5번출구) · 1, 112, 282, 29, 42, 43, 43-1, 47, 526
• 106m · 성민병원 · 1000인천, M6628인천
• 113m · 석남고가교입구사거리 · 112, 282, 43, 43-1, 526
• 123m · 성민병원 · 1000인천, M6628인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-07-03, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-07-03 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 290만

매각비용

154만

배당 가능액

1억 135만

소유자 잔여

3206만

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