인천지법 2024타경15546-2 청라레이크봄

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-22 · 경매접수
2. 24-11-25 · 경매개시결정
3. 25-03-03 · 배당요구종기
4. 26-09-22 · 5차 매각기일 · 최저가 8403만 (24%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.43㎡ (3.2평)

건물면적

43.29㎡ (13.1평)

제시외면적

없음

보증금

840만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 5605만

담당계

10계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청라한내로100번길

건물 · 대지권

건물

청라레이크봄 · 43.29㎡ (13.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

청라동 96-7 · 10.43㎡ (3.2평)

호

4층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

이OO 외 1

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 서구 청라동 소재, "청라3동 행정복지센터" 동측 인근에 위치한 부동산(구분건물)으로서, 부근은 오피스텔 및 각종 근린생활시설, 판매시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 11층건 내 제2층 제230호 외 1개호로서, 외 벽 : 석재붙임 등 마감, 내 벽 : 모르타르 위 페인팅 등 마감, 창 호 : 강화유리 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현재 "근린생활시설"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급.배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 가장형 토지로서 현재 "청라레이크봄" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 북측으로 중로변의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(2015-11-09)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 폐문부재 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라한내로100번길 8-28(청라동), 2층230호 (청라동,청라레이크봄) · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 서구 청라한내로100번길 8-28(청라동), 2층231호 (청라동,청라레이크봄) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

철근콘크리트구조 철근콘크리트

인천광역시 서구 청라동 96-7 2층230호

인천광역시 서구 청라동 96-7 2층231호

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

한OOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

압류권자

서OOOOO

임차인

김OO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-22 · 인천광역시 서구 청라한내로100번길 8-28(청라동), 2층231호 (청라동,청라레이크봄) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하4층 지상11층 오피스텔 및 제2종 근린생활시설 지4층 2652.239㎡ 지3층 2567.301㎡ 지2층 2567.301㎡ 지1층 2562.774㎡ 1층 1509.838㎡ 2층 1680.88㎡ 3층 1357.763㎡ 4층 1316.493㎡ 5층 1316.493㎡ 6층 1316.493㎡ 7층 1316.493㎡ 8층 1316.493㎡ 9층 1316.493㎡ 10층 1316.493㎡ 11층 1316.493㎡ 철근콘크리트구조 43.29㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 644m · 인천해원고등학교 · 고등학교
• 726m · 경명초등학교 · 초등학교
• 739m · 인천혜원중학교 · 중학교
• 754m · 인천혜원초등학교 · 초등학교
• 775m · Ivy Collegiate School
• 781m · 인천청일초등학교 · 초등학교
• 1313m · 청람중학교 · 중학교
• 1342m · 도담초등학교 · 초등학교
• 1435m · 인천청람초등학교

버스

• 110m · 청라호수공원(서측) · N81, 인천e음85
• 157m · 청라호수공원(서측) · N81, 인천e음85
• 220m · 청라한내로72번길 · N81, 인천e음85
• 246m · 청라3동행정복지센터 · 2-1, 202
• 286m · 국제금융단지 · M6458인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-09-28, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2021.09.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-09-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-09-28 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

8403만

매각비용

126만

배당 가능액

8277만

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