인천지법 2024타경15676-1 버터플라이시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-26 · 경매접수
2. 24-11-27 · 경매개시결정
3. 25-02-18 · 배당요구종기
4. 26-07-07 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 888만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.18㎡ (5.5평)

건물면적

52.40㎡ (15.9평)

토지면적

18.18㎡ (5.5평)

제시외면적

없음

보증금

2088만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1838만

담당계

21계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

흰바위로59번길

건물 · 대지권

건물

버터플라이시티 · 52.40㎡ (15.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

운서동 2807-4 · 18.18㎡ (5.5평)

호

3층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 중구 운서동 소재 "운서역(공항철도)" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 업무시설 및 각종 근린·편의시설 등이 소재한 바, 제반주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 공항철도역(운서역) 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하3층/지상10층건 내 1층 124호로서, (사용승인일 : 2017.05.11) 외벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감 등 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 "판매시설(기타판매시설)"임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 토지로서 "숙박시설, 업무시설, 판매시설" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 토지기준 북서측 및 남서측으로 광대로의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 시가지조성사업지역, 경제자유구역(2015-12- 30)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표 면)<공항시설법>, 성장관리권역(2014-08-05)()<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 흰바위로59번길 8, 1층124호 (운서동,버터플라이시티) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 공항철도 운

인천광역시 중구 운서동 2807-4 1층124호

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

이OO

임차인

주OOO OOOO OOO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-07 · 인천광역시 중구 흰바위로59번길 8, 1층124호 (운서동,버터플라이시티) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하3층 지상10층 숙박시설.업무시설.판매시설 1층 1955.96㎡ 1층 2393.31㎡ 2층 2728.71㎡ 2층 997.43㎡ 2층 2212.23㎡ 3층 1635.17㎡ 3층 1268.69㎡ 3층 1600.89㎡ 4층 1652.66㎡ 4층 1257.19㎡ 4층 1600.89㎡ 5층 1652.66㎡ 5층 1257.19㎡ 5층 1600.89㎡ 6층 1652.66㎡ 6층 1257.19㎡ 6층 1416.35㎡ 7층 1652.66㎡ 7층 1257.19㎡ 7층 1416.35㎡ 8층 1652.66㎡ 8층 1257.19㎡ 8층 1600.89㎡ 9층 1652.66㎡ 9층 1257.19㎡ 9층 1609.85㎡ 10층 1652.66㎡ 10층 1258.89㎡ 10층 1609.85㎡ 지1층 8056.5㎡ 지1층 341.83㎡ 지2층 8384.65㎡ 지3층 8159.38㎡ 철근콘크리트구조 52.4㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 596m · 인천공항초등학교 · 초등학교
• 806m · 인천공항고등학교 · 고등학교
• 905m · 인천삼목초등학교 · 초등학교
• 919m · 인천공항중학교 · 중학교
• 1111m · 인천영종고등학교 · 고등학교
• 1135m · 인천운서중학교
• 1299m · 인천하늘고등학교 · 고등학교
• 1310m · 인천교육과학연수원 · 대학교
• 1365m · 인천과학고등학교 · 고등학교
• 1446m · 동아시아국제교육원 · 대학교

버스

• 94m · 운서역(하워드존슨호텔) · 307, 320
• 113m · 운서역 · M6463인천
• 176m · KT인천공항지사 · 221, 223
• 188m · 롯데마트 · 203, 203A, 221, 223, 307, 영종1, 영종7, 영종8
• 206m · 운서역 · 203, 203A, 204, 206, 221, 223, 281, 304, 307, M6463, 영종1, 영종5, 영종7, 영종8, 운서역행(신도1리방향), 운서역행(신도3리방향), 인천e음16

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-07-27, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-07-27 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 888만

매각비용

313만

배당 가능액

2억 575만

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