인천지법 2024타경15751-1 우주마루

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-27 · 경매접수
2. 24-11-28 · 경매개시결정
3. 25-02-25 · 배당요구종기
4. 26-03-25 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 152만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.64㎡ (4.7평)

건물면적

76.16㎡ (23.0평)

토지면적

15.64㎡ (4.7평)

제시외면적

없음

보증금

1015만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5500만

담당계

4계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

완정로

건물 · 대지권

건물

우주마루 · 76.16㎡ (23.0평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

마전동 982-7 · 15.64㎡ (4.7평)

호

2층

당사자

채권자

조OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "인천서구청 검단출장소" 남측 인근에 소재하며, 주위 는 아파트단지, 다세대주택, 근린시설, 업무시설, 숙박시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(검단사거리역-인천2호선)이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층, 지상12층 건물 내 10층 1004호로서, (사용승인일: 2019.01.07) 외벽: 석재 붙임 및 페인트 등 마감, 창호: 하이새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"도시형생활주택 단지형연립주택"으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 승강기, 주차설비, 도시가스, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, "업무시설 및 공동주택" 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측 및 서측으로 각각 광대로 및 노폭 약 12미터의 포장도로를 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(검단2구획정리), 대로3류(폭 25m-30m)(2013-05 -27)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2013-05-27)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조 례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철 도보호지구<철도안전법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 완정로 136, 10층 1004호 (마전동,우주마루) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 주소지

인천광역시 서구 마전동 982-7 10층 1004호

부동산표시목록

가압류권자

더OOOOOO OOOO

가압류권자

엔OOOOOOO OOOO

가압류권자

임OO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

압류권자

김OOOO

압류권자

서O (OOOOO) OOOO

임차인

조OO

채권자

조OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-25 · 인천광역시 서구 완정로 136, 10층 1004호 (마전동,우주마루) · 철근콘크크리트구조 평스라브지붕 지하2층, 지상12층 업무시설 및 공동주택 지2층 471.405㎡ 지1층 555.804㎡ 1층 123.425㎡ 2층 551.279㎡ 3층 522.355㎡ 4층 522.355㎡ 5층 522.355㎡ 6층 522.355㎡ 7층 522.355㎡ 8층 522.355㎡ 9층 481.224㎡ 10층 481.224㎡ 11층 481.224㎡ 12층 481.224㎡ 옥탑1층 28.565㎡ 철근콘크리트구조 76.156㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 396m · 완정초등학교 · 초등학교
• 473m · 검단고등학교 · 고등학교
• 475m · 검단중학교 · 중학교
• 484m · 능내초등학교 · 초등학교
• 501m · 마전중학교 · 중학교
• 893m · 왕길초등학교;인천왕길초등학교 · 초등학교
• 931m · 마전초등학교 · 초등학교
• 1024m · 금곡초등학교 · 초등학교
• 1139m · 마전고등학교 · 고등학교
• 1341m · 검단초등학교 · 초등학교
• 1381m · 당하중학교 · 중학교

버스

• 54m · 검단동행정복지센터(검단고교) · 60김포, 78인천
• 87m · 검단사거리 · 1100, 17, 310, 70, 71, 78, 79, 800, 9802, 9901, 순환83, 인천e음88
• 111m · 검단출장소 · 841, 90, 90-1
• 128m · 검단동행정복지센터(검단고교) · 60김포, 78인천
• 163m · 검단농협 · 60김포, 78인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-05-23, 임범규)

→ 가압류(2023-05-23)가 현 소유자 취득일(2021-03-08) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-05-23 · 임○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 152만

매각비용

152만

배당 가능액

1억

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