경매 · 다세대주택
인천지법 2024타경15898-1 성원맨션
인천광역시 서구 염곡로 180-2, 4층401호 (석남동,성원맨션)
매각기일 (D-15) · 기일예정 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 염곡로 180-2, 4층401호 (석남동,성원맨션)
- 감정가
- 1억
- 최저가
- 3430만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 45.98㎡ (13.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 247만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 3430만 (34%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 33.25㎡ (10.1평)
- 건물면적
- 45.98㎡ (13.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 343만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 675만
- 도로명주소
- 염곡로
건물 · 대지권
- 건물
- 성원맨션 · 45.98㎡ (13.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 석남동 589-9 · 33.25㎡ (10.1평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 상OOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 "석남서초등학교" 서측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는등 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제4층 제401호 외벽 : 드라이비트, 샌드스프레이 마감 등, 내벽 : 벽지도배 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급·배수설비 및 위생설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접필지대지 등고평탄한 가장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 서측 인접지(석남동 589-11)를 통하여 본건에 출입함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-02 | sd | 2025.09.17 도달 |
| 25-06-10 | sd | 2025.07.05 폐문부재 |
| 25-04-22 | sd | 2025.05.10 폐문부재 |
| 24-12-14 | sd | 2025.01.18 폐문부재 |
| 24-12-03 | sd | 2024.12.06 도달 |
| 24-12-03 | sd | 2024.12.10 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 염곡로 180-2, 4층401호 (석남동,성원맨션) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
철근콘크리트조
인천광역시 서구 석남동 589-9 4층401호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOO OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 영OOOOO OOOO
- 채권자
- 상OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-12 · 인천광역시 서구 염곡로 180-2, 4층401호 (석남동,성원맨션) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 105.88㎡ 2층 163.30㎡ 3층 163.30㎡ 4층 160.78㎡ 철근콘크리트조 45.98㎡
등기부등본
권리 31건 · 등기부 현황
주변
학군
- 256m · 석남서초등학교 · 초등학교
- 617m · 봉화초등학교 · 초등학교
- 1002m · 인천석남중학교 · 중학교
- 1065m · 건지초등학교 · 초등학교
- 1065m · 인천천마초등학교 · 초등학교
- 1156m · 가좌중학교 · 중학교
- 1187m · 신석초등학교 · 초등학교
- 1250m · 인천보건고등학교 · 고등학교
- 1289m · 가좌여자중학교 · 중학교
- 1448m · 가림고등학교 · 고등학교
- 1452m · 가림고등학교 · 고등학교
- 1471m · 인천석남초등학교 · 초등학교
버스
- 19m · 경남아너스빌아파트 · 112, 13, 22, 29, 526
- 145m · 우림필유아파트 · 112, 13, 22, 29, 526
- 171m · 경남아너스빌 · 1000, 13, 28-1, 29, M6628
- 185m · (주)경인양행앞 · 112, 28-1, 29, 526
- 198m · 경남아너스빌 · 1000, 13, 28-1, M6628
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2010-01-27, 상주농업협동조합)
→ 최선순위설정일자(2010.01.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2010-01-27)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 1건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 10-01-27 · 상주농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑12-2 | 12번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 01-07-23 | 소유권이전 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-02-04 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 03-01-23 | 가압류 | 김○○ | 400만 | 말소 |
| 갑4 | 03-01-28 | 가압류 | 주식회사새론파이낸스 | 1000만 | 말소 |
| 갑5 | 03-04-11 | 임의경매개시결정 | 주식회사한국외환은행 | — | 말소 |
| 갑6 | 03-05-19 | 가압류 | 삼성카드주식회사 | 1751만 | 말소 |
| 갑7 | 03-07-02 | 가압류 | 삼성생명보험주식회사 | 2496만 | 말소 |
| 갑8 | 03-11-29 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 04-03-22 | 3번가압류, 4번가압류, 5번임의경매개시결 정, 6번가압류, 7번가압류, 8번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 04-03-22 | 소유권이전 | 성○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 04-08-16 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑12 | 06-05-09 | 소유권이전 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑12-1 | 08-04-21 | 12번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑13 | 10-01-27 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑14 | 24-08-30 | 가압류 | 서울보증보험 주식회사 | 786만 | 말소 |
| 갑15 | 24-12-02 | 임의경매개시결정 | 상주농업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑16 | 25-09-19 | 14번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을1 | 00-06-01 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 2600만 | 말소 |
| 을1-1 | 02-02-04 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2 | 02-02-04 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 02-02-04 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 3900만 | 말소 |
| 을4 | 02-12-13 | 근저당권설정 | 정○○ | 1500만 | 말소 |
| 을5 | 04-03-22 | 3번근저당권설정, 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 04-08-16 | 근저당권설정 | 대성신용협동조합 | 2080만 | 말소 |
| 을7 | 06-05-09 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 06-05-09 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1900만 | 말소 |
| 을9 | 08-04-21 | 근저당권설정 | 인천수산업협동조합 | 7800만 | 말소 |
| 을10 | 08-04-29 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 10-01-27 | 근저당권설정 | 상주농업협동조합 | 1억 1400만 | 말소기준 |
| 을12 | 10-01-27 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3430만
- 매각비용
- 51만
- 배당 가능액
- 3378만
- 소유자 잔여
- 3378만
앱에서 보는 것
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인천광역시 서구 진행 물건
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- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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