인천지법 2024타경15980-2 프라임시티1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-02 · 경매접수
2. 24-12-03 · 경매개시결정
3. 25-02-28 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 8차 매각기일 · 최저가 5369만 (8%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.41㎡ (3.5평)

건물면적

43.51㎡ (13.2평)

제시외면적

없음

보증금

1073만 (최저가의 20%)

청구금액

6억 784만

담당계

15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

햇내로13번길

건물 · 대지권

건물

프라임시티1 · 43.51㎡ (13.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

운서동 3093-1 · 11.41㎡ (3.5평)

호

6층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

○ 본건위치 본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 ‘운서역" 남동측 인근에 소재함 ○ 주위환경 역주변 오피스텔 중심의 상업 및 업무지대임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

○ 차량접근성: 자유로움 ○ 대중교통여건 : 양호함 -버스: 인근 간선도로(흰바위로 등)변으로 버스 정류장 소재함 -전철: 북서측 약 210미터 지점에 전철역(운서역) 소재함

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 10층 건물 내 1층 113호 및 114호로서 ○외부마감: 석재(저층부) 및 알미늄복합판넬 마감 ○내부마감: 벽(칠), 바닥(몰타르) 등 ○외부창호: 강화유리 및 강화도어

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

○ 기호1,2: 집합건축물대장상 제1종근린생활시설(소매점)이나 공실 상태임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

○ 부대설비 : 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

○ 형상지세 : 세장형 평지 ○ 이용상태 : 근생 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

○ 북서측 및 북동측의 약 25 미터의 아스팔트 포장도로와 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

○ 일반상업지역(2013-02-04), 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(2012-12-28)(접합) , 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06- 11)(수평표면)<공항시설법>, 성장관리권역(2014-08-05)<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

○ 없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계는 미상임 ○ 주차 :288대(세대당 1.03대)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 햇내로13번길 17, 1층113호 (운서동,프라임시티1) · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 중구 햇내로13번길 17, 1층114호 (운서동,프라임시티1) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

- 본건은 공항철도 운서역

인천광역시 중구 운서동 3093-1 1층113호

인천광역시 중구 운서동 3093-1 1층114호

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 인천광역시 중구 햇내로13번길 17, 1층114호 (운서동,프라임시티1) · 철근콘크리트구조, 철근콘크리트평지붕, 지하6층 및 지상10층 제1,2종근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 지6층 860.22㎡ 지5층 931.04㎡ 지4층 1509.66㎡ 지3층 1484.19㎡ 지2층 1519.17㎡ 지1층 1137.13㎡ 1층 859.79㎡ 2층 956.94㎡ 3층 956.94㎡ 4층 956.94㎡ 5층 956.94㎡ 6층 956.94㎡ 7층 956.94㎡ 8층 956.94㎡ 9층 956.94㎡ 10층 956.94㎡ 철근콘크리트구조 43.51㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 839m · 인천영종고등학교 · 고등학교
• 859m · 인천운서중학교
• 866m · 인천공항초등학교 · 초등학교
• 1031m · 인천교육과학연수원 · 대학교
• 1088m · 인천공항고등학교 · 고등학교
• 1092m · 인천하늘고등학교 · 고등학교
• 1103m · 인천과학고등학교 · 고등학교
• 1177m · 인천삼목초등학교 · 초등학교
• 1208m · 인천공항중학교 · 중학교
• 1228m · 인천국제고등학교 · 고등학교
• 1233m · 동아시아국제교육원 · 대학교
• 1284m · 인천교육연수원 · 대학교

버스

• 88m · 레전드호텔 · 304
• 105m · 레전드호텔 · 203, 203A, 인천e음16
• 134m · 운서2동행정복지센터 · M6463인천
• 135m · 레전드호텔 · 203, 320, 인천e음16
• 164m · 운서2동행정복지센터 · M6463인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-05-24, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2024.05.24 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-05-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-05-24 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

5369만

매각비용

80만

배당 가능액

5288만

소유자 잔여

4776만

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