인천지법 2024타경16211-1 메종드라르떼

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-06 · 경매접수
2. 25-03-27 · 경매개시결정
3. 25-06-19 · 배당요구종기
4. 26-04-21 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 300만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

52.02㎡ (15.7평)

건물면적

50.19㎡ (15.2평)

토지면적

52.02㎡ (15.7평)

제시외면적

없음

보증금

2030만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5333만

담당계

6계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

서곶로

건물 · 대지권

건물

메종드라르떼 · 50.19㎡ (15.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

검암동 244-2 · 52.02㎡ (15.7평)

호

4층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 서구 검암동 소재 ""인천서인천고등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택 및 각종 근린·편의시설 등이 소재한 바, 제반주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 인천지하철2호선 ""검바위역""과 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층건 내 지하1층 B103호로서, (사용승인일 : 2021.07.09) 외벽 : 석재붙임 마감, 몰탈위페인팅 마감 등 내벽 : 몰탈위페인트 등, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 관련공부 상 ""제1종근린생활시설(소매점)""이나 현황은 후첨 사진용지에서 보듯 '공실'로 보여짐

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건이 속한 건물내에는 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 소화전설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 토지로서 ""제1종 근린생활시설, 공동주택(단지형다세대주택)"" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 토지기준 동측으로 광대로변에 접하며, 서측으로 일부분 노폭 약8미터 내외의 포장도로와 접하고, 북측으로 노폭 약4미터 보행자도로와 접합.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 토지1) 244-2번지, 토지2) 244-10번지 : 자연녹지지역, 대로1류(폭 35m~40m)(2014-02-17)(접합), 도시철도(2024-03-11)(저촉), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>이며, - 토지3) 244-4번지 : 자연녹지지역, 대로1류(폭 35m~40m)(2014-02-17)(접합), 도로(접합), 보행자전용도로(저촉), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.(후첨 사진에서 보듯 현황 공실로 보여짐)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 서곶로 489, 101동 지하1층비103호 (검암동,메종드라르떼) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 주소지의 4층 제1종근린생활시설 및

인천광역시 서구 검암동 244-2 101동 지하1층비103호

부동산표시목록

가처분권자

김OO

교부권자

인OOOO OO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-21 · 인천광역시 서구 서곶로 489, 101동 지하1층비103호 (검암동,메종드라르떼) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제1종근린생활시설,공동주택(단지형다세대주택) 지1층 817.59㎡ 1층 144.82㎡ 2층 144.82㎡ 3층 144.82㎡ 4층 144.82㎡ 철근콘크리트구조 50.19㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 117m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 192m · 간재울중학교 · 중학교
• 426m · 대인고등학교 · 고등학교
• 429m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 630m · 검암중학교 · 중학교
• 665m · 검암중학교 · 중학교
• 754m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 767m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 778m · 인천은지초등학교 · 초등학교
• 1443m · 서곶중학교 · 중학교

버스

• 91m · 검바위역 · 1, 13, 310, 71, 72, 800, 90
• 103m · 검바위역 · 1, 13, 310, 71, 72, 800, 90, 93
• 338m · 검암사거리 · 1, 13, 310, 71, 72, 800
• 354m · 삼보아파트 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80
• 361m · 대인고등학교 · 1, 13, 310, 71, 72, 90

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-08-02, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-02 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 300만

매각비용

304만

배당 가능액

1억 9995만

소유자 잔여

1억 9995만

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