인천지법 2024타경16259-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-06 · 경매접수
2. 24-12-09 · 경매개시결정
3. 25-03-12 · 배당요구종기
4. 26-04-09 · 4차 매각기일 · 최저가 4116만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.05㎡ (2.1평)

건물면적

25.34㎡ (7.7평)

토지면적

7.05㎡ (2.1평)

제시외면적

없음

보증금

411만 (최저가의 10%)

청구금액

7852만

담당계

10계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

가석로

건물 · 대지권

건물

25.34㎡ (7.7평) · 콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

가좌동 274-1 · 7.05㎡ (2.1평)

호

1층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 가자동 소재 "인천가좌역" 남측 인근에 위치하며, 주위 일대는 중. 소규모의 각종 공장 및 지원시설 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 "인천가좌역(인천도시철도 2호선)"이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상14층 건물내 제14층 제1426호로서, (사용승인 : 2019.09.19) 외벽 : 강화유리 및 복합판넬 등 마감 창호 : 알미늄샷시 페어글래스 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기숙사로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고 평탄한 6필지 일단의 가장형 토지로서, 공장(지식산업센터)의 건부지로 이 용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 로폭 약 12미터, 서측 및 남측으로 로폭 약 10미터, 북측으로 로폭 약 20미터 의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 준공업지역, 광로2류(폭 50m-70m)(광로 2-25호선(보))(접합), 도로(접합), 소로1 류(폭 10m-12m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도 보호지구<철도안전법>. 기호(2,3) : 준공업지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조 례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 기호(4) : 준공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제 한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법>. 기호(5) : 준공업지역, 광로2류(폭 50m-70m)(광로 2-25호선(보))(접합), 도로(접합), 가축사 육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>. 기호(6) : 준공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 가석로 30, 14층 1426호 (가좌동,광양프런티어밸리3차) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

프리케스트콘크리트구조 (철근

인천광역시 서구 가좌동 274-1 14층 1426호

부동산표시목록

가압류권자

한OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

한OOOOO OOOO

임차인

김OO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-09 · 인천광역시 서구 가석로 30, 14층 1426호 (가좌동,광양프런티어밸리3차) · 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상14층 공장(지식산업센터) 지하1층 6232.2㎡ 1층 5019.57㎡ 2층 5514.40㎡ 3층 6063.80㎡ 4층 6063.80㎡ 5층 6063.80㎡ 6층 6063.80㎡ 7층 6063.80㎡ 8층 6063.80㎡ 9층 5836.52㎡ 10층 3720.37㎡ 11층 1789.18㎡ 12층 1781.74㎡ 13층 1781.74㎡ 14층 1781.74㎡ 프리케스트콘크리트구조 25.3392㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 489m · 가좌고등학교 · 고등학교
• 558m · 가림초등학교 · 초등학교
• 729m · 가림고등학교 · 고등학교
• 730m · 가림고등학교 · 고등학교
• 795m · 가정여자중학교 · 중학교
• 798m · 가좌초등학교 · 초등학교
• 873m · 건지초등학교 · 초등학교
• 963m · 가좌중학교 · 중학교
• 1018m · 제물포중학교 · 중학교
• 1021m · 봉화초등학교 · 초등학교
• 1106m · 동인천여자중학교 · 중학교
• 1170m · 가정초등학교 · 초등학교

버스

• 293m · 삼양사인천1공장 · 11, 14, 24, 24-1, 67-1
• 293m · 가좌고등학교 · 1200인천
• 304m · 가재울사거리 · 11, 14, 24, 24-1, 28, 28-1, 67-1
• 316m · 가재울사거리 · 11, 14, 24, 24-1, 28, 28-1, 67-1
• 319m · 삼양사인천1공장 · 11, 14, 24, 24-1, 28, 28-1, 67-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-16, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-16 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

4116만

매각비용

61만

배당 가능액

4054만

소유자 잔여

285만

앱에서 보는 것

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