인천지법 2024타경16358-1 무한레뷰빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-09 · 경매접수
2. 24-12-10 · 경매개시결정
3. 25-03-03 · 배당요구종기
4. 26-05-28 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4070만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.89㎡ (10.3평)

건물면적

73.79㎡ (22.3평)

토지면적

33.89㎡ (10.3평)

제시외면적

없음

보증금

1407만 (최저가의 10%)

청구금액

4224만

담당계

24계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경원대로897번길

건물 · 대지권

건물

무한레뷰빌 · 73.79㎡ (22.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

주안동 969-5 · 33.89㎡ (10.3평)

호

5층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

홍O

소유자

홍O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "석암초등학교"북동측에 위치하며, 주변은 다세 대주택, 오피스텔, 아파트 및 근린생활시설, 학교, 관공서 등이 혼재하는 지역으로 주위 환 경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간석역(1호선(경인선))이 소재하는 등 대중 교통여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물내 제2층 제203호로서, (사용승인일:2009.01.23) 외벽: 치장벽돌 붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 전유부분의 용도는 "제1종근린생활시설(한의원)" 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 가장형의 토지로서, 제1종근린생활시설 및 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 및 남측으로 세로의 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

<969-5>, <969-6> 공통 일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 경원대로897번길 8, 2층 203호 (주안동,무한레뷰빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

철근콘크리트구조 철근콘

인천광역시 미추홀구 주안동 969-5 2층 203호

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

우OOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

우OOOOOO OOOO

압류권자

인OOOO OO

임차인

정OO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

홍O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-28 · 인천광역시 미추홀구 경원대로897번길 8, 2층 203호 (주안동,무한레뷰빌) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 제1종근린생활시설 및 다세대주택 1층 8.06㎡ 2층 315.46㎡ 3층 247.13㎡ 4층 247.13㎡ 5층 152.76㎡ 철근콘크리트구조 73.79㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 249m · 석암초등학교 · 초등학교
• 624m · 경원초등학교 · 초등학교
• 723m · 성산효대학원대학교
• 780m · 석정초등학교 · 초등학교
• 794m · 석정중학교 · 중학교
• 796m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 837m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 931m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 969m · 인천주원초등학교
• 1075m · 인천고등학교 · 고등학교
• 1108m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1176m · 동인천중학교 · 중학교

버스

• 72m · 인천가정법원.인천지방법원등기국 · 23, 28-1, 3-2, 35, 38, 516, 518, 522, 540, 55, 566
• 123m · 인천가정법원.인천지방법원등기국 · 23, 28-1, 3-2, 35, 38, 540, 566
• 247m · 석암초등학교 · 38, 515, 515-1, 82
• 309m · 광명아파트 · 10, 28-1, 566, 62
• 352m · 석암초등학교앞 · 38, 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-01-25, 농협은행 주식회사)

→ 가압류(2024-01-25)가 현 소유자 취득일(2015-11-09) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-01-25 · 농협은행 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 4070만

매각비용

211만

배당 가능액

1억 3858만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다