인천지법 2024타경16549-1 루원시티에스케이리더스뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-11 · 경매접수
2. 24-12-12 · 경매개시결정
3. 25-03-10 · 배당요구종기
4. 26-04-21 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 4740만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.83㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

5474만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 5074만

담당계

6계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

가정로

건물 · 대지권

건물

루원시티에스케이리더스뷰 · 84.83㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

가정동 437

호

45층

당사자

채권자

남OOOOOOOO 외 1

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 서구 가정동 소재 “가정역” 서측 인근에 위치합니다. 대상물건 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(인천2호선 "가정역")이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 45층 건물 내 제36층 제3603호로서, 외 벽 : 모르타르위페인팅 마감 등, 창 호 : 하이새시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 공부상 아파트 용도입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 대비 등고 평탄한 가장형의 토지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건이 속한 단지는 북측으로 광대로변, 동측,서측 및 남측으로 중로변에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대상물건은 "루원시티 도시개발구역" 내에 소재하여 기준시점 현재 지적 미정리 등으로 인하여 토지이용계획확인원은 정상적인 발급이 되지 않는 상태인 바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 가정로 437, 102동 36층3603호 (가정동,루원시티에스케이리더스뷰) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 45층 공동

인천광역시 서구 가정동 루원시티주상1블록 102동 36층3603호

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

서OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

채권자

남OOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO (OOO O OOOOOOOOO)

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-21 · 인천광역시 서구 가정로 437, 102동 36층3603호 (가정동,루원시티에스케이리더스뷰) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 45층 공동주택(아파트) 1층 444.1060㎡ 2층 381.0914㎡ 3층 678.0213㎡ 4층 678.0213㎡ 5층 678.0213㎡ 6층 678.0213㎡ 7층 678.0213㎡ 8층 678.0213㎡ 9층 678.0213㎡ 10층 678.0213㎡ 11층 678.0213㎡ 12층 678.0213㎡ 13층 678.0213㎡ 14층 678.0213㎡ 15층 678.0213㎡ 16층 678.0213㎡ 17층 678.0213㎡ 18층 678.0213㎡ 19층 678.0213㎡ 20층 678.0213㎡ 21층 397.0032㎡ 22층 678.0213㎡ 23층 678.0213㎡ 24층 678.0213㎡ 25층 678.0213㎡ 26층 678.0213㎡ 27층 678.0213㎡ 28층 678.0213㎡ 29층 678.0213㎡ 30층 678.0213㎡ 31층 678.0213㎡ 32층 678.0213㎡ 33층 678.0213㎡ 34층 678.0213㎡ 35층 678.0213㎡ 36층 678.0213㎡ 37층 678.0213㎡ 38층 678.0213㎡ 39층 678.0213㎡ 40층 678.0213㎡ 41층 678.0213㎡ 42층 678.0213㎡ 43층 678.0213㎡ 44층 678.0213㎡ 45층 678.0213㎡ 철근콘크리트구조 84.8254㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 287m · 가현초등학교 · 초등학교
• 372m · 가현중학교 · 중학교
• 456m · 신현고등학교 · 고등학교
• 529m · 신현고등학교 · 고등학교
• 642m · 신현여자중학교 · 중학교
• 726m · 신현중학교 · 중학교
• 728m · 인천신현북초등학교 · 초등학교
• 772m · 가원초등학교 · 초등학교
• 789m · 인천봉수초등학교 · 초등학교
• 794m · 루원중학교 · 중학교
• 1110m · 인천신현초등학교 · 초등학교
• 1262m · 초은고등학교 · 고등학교

버스

• 65m · 가정교차로 · 2-1, 281, 44, 596, 8701, N80
• 108m · 가정교차로 · 2-1, 281, 44, 596, N80
• 119m · 루원시티1차SK리더스뷰아파트 · 13, 42, 80, 86
• 145m · 루에블리아파트 · 13, 42, 80, 86
• 181m · 루원시티프라디움105동 · 1, 202, 3-2, 47, 591, 594, 71, 8701

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-25, 남인천농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-25 · 남인천농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5억 4740만

매각비용

821만

배당 가능액

5억 3918만

소유자 잔여

5억 827만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다