경매 · 아파트
인천지법 2024타경16556-1 광명아파트
인천광역시 서구 심곡로 170, 103동 12층1201호 (공촌동,광명아파트)
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 서구 심곡로 170, 103동 12층1201호 (공촌동,광명아파트)
- 감정가
- 3억 1000만
- 최저가
- 2억 1700만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.51㎡ (25.6평) · 토지 36.29㎡ (11.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 849만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1700만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 36.29㎡ (11.0평)
- 건물면적
- 84.51㎡ (25.6평)
- 토지면적
- 36.29㎡ (11.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2170만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 9000만
- 담당계
- 23계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 심곡로
건물 · 대지권
- 건물
- 광명아파트 · 84.51㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 공촌동 318-1 · 36.29㎡ (11.0평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 이OO
- 채무자
- 백OO
- 소유자
- 백OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 공촌동 소재 "인천공촌초등학교" 서측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 공동주택 및 상업시설 등이 밀집하는 지역으로 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 인근에 인천2호선 아시아드경기장역 및 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 제12층 제1201호로서, (사용승인일자 : 1988.10.22) 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등임. 창호 : 샤시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기준시점 현재 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기, 난방설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 평지로 공동주택(아파트) 등의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 서측으로 노폭 약 20m 내외의 도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(연희3지구) , 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-04-21 | sd | 2025.04.28 도달 |
| 25-02-24 | sd | 2025.03.03 폐문부재 |
| 25-02-06 | sd | 2025.02.21 폐문부재 |
| 25-01-02 | sd | 2025.01.19 폐문부재 |
| 24-12-19 | sd | 2024.12.27 폐문부재 |
| 24-12-19 | sd | 2024.12.23 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 심곡로 170, 103동 12층1201호 (공촌동,광명아파트) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본건 부동산은
인천광역시 서구 공촌동 318-1 103동 12층1201호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 정OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 임차권자
- 이OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 주OOO OOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 이OO
- 채무자겸소유자
- 백OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-14 · 인천광역시 서구 심곡로 170, 103동 12층1201호 (공촌동,광명아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층아파트 지하1층583.47㎡ 1층601.83㎡ 2층593.73㎡ 3층593.73㎡ 4층593.73㎡ 5층593.73㎡ 6층593.73㎡ 7층593.73㎡ 8층593.73㎡ 9층593.73㎡ 10층593.73㎡ 11층593.73㎡ 12층593.73㎡ 13층593.73㎡ 14층593.73㎡ 15층593.73㎡ 철근콘크리트조 84.51㎡
등기부등본
권리 25건 · 등기부 현황
주변
학군
- 131m · 공촌초등학교 · 초등학교
- 504m · 인천심곡초등학교 · 초등학교
- 534m · 심곡초등학교 · 초등학교
- 1001m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
- 1013m · 서곶중학교 · 중학교
- 1087m · 대인고등학교 · 고등학교
- 1125m · 서곶초등학교 · 초등학교
- 1341m · 양지초등학교 · 초등학교
- 1472m · 서인천고등학교 · 고등학교
버스
- 46m · 연희동광명아파트(사계절썰매장) · 1, 595, 71, 8701
- 52m · 연희동광명아파트(사계절썰매장) · 1, 71
- 75m · 연희동광명아파트(사계절썰매장) · 595, 8701
- 196m · 공촌마을 · 1, 595, 71, 8701
- 244m · 공촌마을 · 1, 595, 71, 8701
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2023-10-13, 정미훈)
→ 최선순위설정일자(2023.10.13 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-10-13)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 23-10-13 · 정○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑3-1 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 99-01-19 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 11-07-12 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 배진형 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 13-07-30 | 공유자전원지분전부 이전 | 손○○ | 1억 9400만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 16-11-11 | 소유권이전 | 윤○○ | 2억 3500만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 21-03-08 | 소유권이전 | 엄○○ | 2억 7000만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 21-04-29 | 소유권이전 | 백○○ | 2억 7000만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 23-10-13 | 가압류 | 정○○ | 1500만 | 말소기준 |
| 갑8 | 24-12-13 | 강제경매개시결정 | 이○○ | — | 소멸 |
| 을12-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 99-07-08 | 근저당권설정 | 남동농업협동조합 | 4900만 | 말소 |
| 을2 | 99-09-16 | 전세권설정 | 주식회사풍극통상 | 5000만 | 말소 |
| 을3 | 01-08-25 | 2번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 02-02-22 | 근저당권설정 | 남동농업협동조합 | 3550만 | 말소 |
| 을5 | 04-04-21 | 근저당권설정 | 남동농업협동조합 | 3600만 | 말소 |
| 을6 | 07-08-23 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 11-07-20 | 1번근저당권설정, 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 11-07-20 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 9600만 | 말소 |
| 을9 | 13-07-30 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 13-07-30 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 9600만 | 말소 |
| 을10-1 | 14-10-29 | 10번근저당권변경 | 4800만 | 말소 | |
| 을11 | 16-10-12 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 24-05-08 | 주택임차권 | 이○○ | 2억 9000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 1700만
- 매각비용
- 325만
- 배당 가능액
- 2억 1374만
앱에서 보는 것
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인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
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- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
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