인천지법 2024타경16570-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-12 · 경매접수
2. 24-12-13 · 경매개시결정
3. 25-03-19 · 배당요구종기
4. 26-04-09 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 820만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.15㎡ (6.4평)

건물면적

45.60㎡ (13.8평)

토지면적

21.16㎡ (6.4평)

제시외면적

없음

보증금

2082만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8718만

담당계

10계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

한나루로

건물 · 대지권

건물

45.60㎡ (13.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

학익동 293-37 · 21.15㎡ (6.4평)

호

5층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

나OO

소유자

나OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 ""인천지방법원"" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 근린생활시설 및 공동주택·단독주택 등이 혼재하며, 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 내 1층 107호로서, 외 벽 : 석재붙임 등 마감. 창 호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 제2종근린생활시설(인터넷컴퓨터게임시설제공업소)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

9필 일단의 장방형의 토지로서, 의료시설, 제1·2종근린생활시설, 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북서측, 북동측 및 남동측으로 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 준주거지역(2016-12-26), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 한나루로 420, 1층107호 (학익동,학익동월드타워) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본 건은 학익시장 인근의 제1,2종 근린생활시설 및 업무시설의 1층으로서 건물은 비워져 있었으며 내부에 이동가능한 집기류가 일부 남아 있었음

인천광역시 미추홀구 학익동 292-7 1층107호

부동산표시목록

가등기권자

정OO

교부권자

미OOO

교부권자

연OOOO

교부권자

인OOOO

근저당권자

최OO

승계인

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

압류권자

인OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

나OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-09 · 인천광역시 미추홀구 한나루로 420, 1층107호 (학익동,학익동월드타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 의료시설, 제1,2종근린생활시설, 업무시설 1층 1165.575㎡ 2층 1229.90㎡ 3층 1229.90㎡ 4층 1229.90㎡ 5층 1018.40 지하1층 1644.65㎡ 지하2층 1644.65㎡ 철근콘크리트조 45.6㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 369m · 인하사대부속중고등학교
• 554m · 연학초등학교 · 초등학교
• 589m · 인주중학교 · 중학교
• 647m · 학익고등학교 · 고등학교
• 656m · 남인천중고등학교
• 658m · 학익초등학교 · 초등학교
• 738m · 인주초등학교 · 초등학교
• 831m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 848m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 853m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 862m · 학산초등학교 · 초등학교
• 875m · 정석고등학교 입구 · 대학교

버스

• 98m · 학익시장 · 3001, 516, 9200
• 114m · 학익시장 · 3001, 4, 5-1, 516, 8, 8A
• 119m · 학익2동행정복지센터 · 1601인천, 3001광명
• 130m · 학익시장 · 1601, 4, 5-1, 8
• 192m · 학익2동행정복지센터 · 3001, 4, 5-1, 516, 8, 8A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-08-29, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-08-29 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 820만

매각비용

312만

배당 가능액

2억 507만

소유자 잔여

5757만

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