인천지법 2024타경16778-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-17 · 경매접수
2. 24-12-26 · 경매개시결정
3. 25-03-20 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 2차 매각기일 · 최저가 5318만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.51㎡ (5.9평)

건물면적

33.72㎡ (10.2평)

제시외면적

없음

보증금

531만 (최저가의 10%)

청구금액

4572만

담당계

25계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

석정로333번길

건물 · 대지권

건물

33.72㎡ (10.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

도화동 120-65 · 19.51㎡ (5.9평)

호

4층

당사자

채권자

임OO

채무자

정OO 외 2

소유자

정OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 '인천대화초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재 하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 수도권전철1호선' 도화역'이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건물내 1층 102호로서, 집합건축물대장상 사용승인일은 1993.06.04일 이며, 외벽: 치장타일 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감, 창호: 플라스틱섀시 창호임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 도시가스보일러에 의한 난방설비 되어 있으며, 상하수도 및 위생설비가 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 삼각형의 평지로서 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 동측으로 폭 약4~5미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2015-02-09), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 제102호의 위치는 현황 건물출입문 기준 계단 오른쪽에 소재하나, 집합건축물대장 건축물 현황도상 계단 왼쪽에 소재하여 현황도와 실제 현황이 상이함.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 석정로333번길 19, 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

3회

점유

3

계단을 올라가면서 좌

인천광역시 미추홀구 도화동 120-65 1층102호 · 철근콘크리트조 33.72㎡

부동산표시목록

가압류권자

동OOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOOOOO)

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

교부권자

미OOO

배당요구권자

주OOO OOOOO

임차인

임OO

임차인

조OO

채권자

임OO

채무자겸소유자

정OO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 인천광역시 미추홀구 석정로333번길 19, 1층102호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 79.28㎡ 2층 79.28㎡ 3층 79.28㎡ 4층 77.14㎡ 지층 79.28㎡ 철근콘크리트조 33.72㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 320m · 대화초등학교 · 초등학교
• 540m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 607m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 668m · 도화초등학교 · 초등학교
• 776m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1028m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 1150m · 서화초등학교 · 초등학교
• 1311m · 인천청인학교
• 1365m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 1405m · 인화여자중학교 · 중학교
• 1434m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1492m · 석암초등학교 · 초등학교

버스

• 85m · 신태양아파트 · 10, 28, 510, 62
• 135m · 신태양아파트 · 10, 28, 510, 62
• 230m · 삼덕아파트 · 510
• 312m · 태화아파트 · 10, 28, 510, 62
• 343m · 대화초등학교 · 10, 28, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-07-11, 주식회사 한국투자저축은행)

→ 가압류(2023-07-11)가 현 소유자 취득일(2006-04-10) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-07-11 · 주식회사 한국투자저축은행

배당

입찰가 (최저가)

5318만

매각비용

79만

배당 가능액

5238만

소유자 잔여

4713만

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