인천지법 2024타경16822-1 청라시티타워삼정그린코아더시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-18 · 경매접수
2. 24-12-20 · 경매개시결정
3. 25-03-13 · 배당요구종기
4. 26-09-09 · 3차 매각기일 · 최저가 5096만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.76㎡ (1.1평)

건물면적

19.68㎡ (6.0평)

제시외면적

없음

보증금

509만 (최저가의 10%)

청구금액

9721만

담당계

21계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청라한내로72번길

건물 · 대지권

건물

청라시티타워삼정그린코아더시티 · 19.68㎡ (6.0평) · 철골철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

청라동 97-1 · 3.76㎡ (1.1평)

호

22층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

조OO 외 1

소유자

조OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라119안전센터" 남동측 인근에 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 및 철골철근콘크리구조 (철근)콘크리트지붕 22층건 중 제13층 제1317호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 및 복합판넬, 석재붙임 마감 등. 창호: 강화유리 및 시스템창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔(복층구조))로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비 및 난방설비, 위생설비, 승강기설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인근 필지 대비 등고 · 평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 서측, 북측으로 노폭 약 20M,15M,15M 내외의 포장도로와 접하며 도로상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라한내로72번길 7, 13층1317호 (청라동,청라시티타워삼정그린코아더시티) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 청라신도

인천광역시 서구 청라동 97-1 13층1317호

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

인OOOO OO

임차인

정OO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

조OO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-09 · 인천광역시 서구 청라한내로72번길 7, 13층1317호 (청라동,청라시티타워삼정그린코아더시티) · 철근콘크리트구조 및 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 지하1층 1618.0266 ㎡ 지하2층 1579.5121 ㎡ 지하3층 1580.0721 ㎡ 지하4층 1580.0721 ㎡ 지하5층 1580.0721 ㎡ 지하6층 1580.0721 ㎡ 지하7층 1572.7166 ㎡ 1층 867.3696 ㎡ 2층 929.928 ㎡ 3층 906.6359 ㎡ 4층 690.7875 ㎡ 5층 690.8228 ㎡ 6층 706.0703 ㎡ 7층 690.7875 ㎡ 8층 690.8228 ㎡ 9층 706.0703 ㎡ 10층 690.7875 ㎡ 11층 690.0168 ㎡ 12층 705.2643 ㎡ 13층 689.421 ㎡ 14층 689.4563 ㎡ 15층 704.1697 ㎡ 16층 689.421 ㎡ 17층 689.4563 ㎡ 18층 704.1697 ㎡ 19층 689.421 ㎡ 20층 689.4563 ㎡ 21층 704.1697 ㎡ 22층 499.2425 ㎡ 철근콘크리트구조19.6770㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 454m · 인천해원고등학교 · 고등학교
• 545m · 인천혜원초등학교 · 초등학교
• 562m · 인천혜원중학교 · 중학교
• 850m · 인천청일초등학교 · 초등학교
• 945m · 경명초등학교 · 초등학교
• 959m · Ivy Collegiate School
• 1434m · 도담초등학교 · 초등학교

버스

• 35m · 청라한내로72번길 · N81, 인천e음85
• 189m · 청라3동행정복지센터 · 2-1, 202
• 204m · 국제금융단지 · M6458인천
• 240m · 국제금융단지 · M6458인천
• 257m · 청라호수공원한신더휴아파트 · 701, 7700

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-08, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-08 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

5096만

매각비용

76만

배당 가능액

5019만

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