인천지법 2024타경16938-1 청라월드메르디앙커낼웨이

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-19 · 경매접수
2. 24-12-20 · 경매개시결정
3. 25-03-17 · 배당요구종기
4. 26-11-13 · 2차 매각기일 · 최저가 28억 5390만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.27㎡ (9.2평)

건물면적

169.58㎡ (51.3평)

제시외면적

없음

보증금

2억 8539만 (최저가의 10%)

청구금액

34억 7167만

담당계

5계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청라에메랄드로76번길

건물 · 대지권

건물

청라월드메르디앙커낼웨이 · 169.58㎡ (51.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

청라동 167-23 · 30.27㎡ (9.2평)

호

4층

당사자

채권자

진OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파 트단지, 도서관, 공원 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 가,나) 공히 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건 중 1층 103호 외 1개호로서, - 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등, - 내벽 : 인테리어 등, - 창호 : 알미늄 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 가,나) 내부구획 없이 일괄 근린생활시설(상호: 마루소)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 소화전설비, 승강기설비, 시스템 냉·난방설비 및 지하주차장설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지로서, 기준시점 현재 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구 역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역 (2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획 법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라에메랄드로76번길 7-23, 1층103호 (청라동,청라월드메르디앙커낼웨이) · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 서구 청라에메랄드로76번길 7-23, 1층102호 (청라동,청라월드메르디앙커낼웨이) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

본건 102호, 103호는 `마루소

인천광역시 서구 청라동 167-23 1층103호

인천광역시 서구 청라동 167-23 1층102호

부동산표시목록

교부권자

경OO OOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

강OO

근저당권자

메OOOOO OOOO

압류권자

금OOOO

압류권자

서O (OOOOO) OOOO

압류권자

의OOO OOOO

임차인

더OOOO OOOO OOO

임차인

이OO

채권자

진OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 인천광역시 서구 청라에메랄드로76번길 7-23, 1층103호 (청라동,청라월드메르디앙커낼웨이) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상16층 업무시설(오피스텔) 및 제1종근린생활시설 지4층 1279.6073㎡ 지3층 1416.954㎡ 지2층 1408.044㎡ 지1층 1450.164㎡ 1층 857.8801㎡ 2층 876.508㎡ 3층 676.48㎡ 4층 676.48㎡ 5층 676.48㎡ 6층 676.48㎡ 7층 676.48㎡ 8층 676.48㎡ 9층 676.48㎡ 10층 676.48㎡ 11층 676.48㎡ 12층 676.48㎡ 13층 676.48㎡ 14층 676.48㎡ 15층 676.48㎡ 16층 676.48㎡ 철근콘크리트구조 41.051㎡
• 26-10-12 · 인천광역시 서구 청라에메랄드로76번길 7-23, 1층102호 (청라동,청라월드메르디앙커낼웨이) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상16층 업무시설(오피스텔) 및 제1종근린생활시설 지4층 1279.6073㎡ 지3층 1416.954㎡ 지2층 1408.044㎡ 지1층 1450.164㎡ 1층 857.8801㎡ 2층 876.508㎡ 3층 676.48㎡ 4층 676.48㎡ 5층 676.48㎡ 6층 676.48㎡ 7층 676.48㎡ 8층 676.48㎡ 9층 676.48㎡ 10층 676.48㎡ 11층 676.48㎡ 12층 676.48㎡ 13층 676.48㎡ 14층 676.48㎡ 15층 676.48㎡ 16층 676.48㎡ 철근콘크리트구조 128.524㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 433m · 초은고등학교 · 고등학교
• 556m · 가원초등학교 · 초등학교
• 577m · 초은초등학교 · 초등학교
• 681m · 초은중학교 · 중학교
• 736m · 인천청라중학교 · 중학교
• 829m · 루원중학교 · 중학교
• 1358m · 양지초등학교 · 초등학교
• 1380m · 신현여자중학교 · 중학교
• 1396m · 인천청람초등학교
• 1404m · 가현초등학교 · 초등학교
• 1463m · 도담초등학교 · 초등학교
• 1482m · 가현중학교 · 중학교

버스

• 63m · 청라1호문화공원 · 인천e음84
• 162m · 청라국제도서관 · 281, 70, M6458
• 163m · 청라국제도서관 · 281, 70, M6458
• 238m · 청라웰카운티221동 · 281, 70, 인천e음84
• 266m · 청라국제어린이집 · 281, 70, 인천e음84

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-30, 진접농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-30 · 진접농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

28억 5390만

매각비용

4280만

배당 가능액

28억 1109만

소유자 잔여

28억 1109만

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