인천지법 2024타경16983-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-23 · 경매접수
2. 24-12-24 · 경매개시결정
3. 25-03-20 · 배당요구종기
4. 26-05-26 · 3차 매각기일 · 최저가 4482만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

75.78㎡ (22.9평)

토지면적

29.10㎡ (8.8평)

제시외면적

17.00

보증금

448만 (최저가의 10%)

청구금액

1000만

담당계

6계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

인중로164번길

건물 · 대지권

건물

75.78㎡ (22.9평) · 철근콘크리트조 · 단독주택

대지권

답동 19-6

호

1층,2층,3층

당사자

채권자

정OO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 답동 소재 ""인천여자상업고등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 일반주택지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

장방형의 토지로서 주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북동측으로 노폭 6m 내외의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2017-08-28), 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(2016-05-19)(접합), 상대보호구역(2024-12-26)(교육환경보호구역 재설정고시(광성중 , 광성고))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.)) <해양환경관리법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

""토지건물 감정평가명세표"" 참조

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서, 외벽 : 치장 석재 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. (사용승인일:1985.02.01)

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층~3층 : 주택 기준시점 현재 건물 전체 공실 상태임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

""토지건물 감정평가명세표"" 참조.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 미상임. 2. 본건은 인접주택에서 불이나 본건 주택으로 옮겨 붙은적이 있으며, 3층 방 등에는 누수 흔적이 있는 바 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 답동 19-6 · 토지
• 목록 2 · 인천광역시 중구 인중로164번길 52-12 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

- 본건은 인천신흥초등학교 부근에 위치한 주택으로 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택등이 밀집

인천광역시 중구 답동 19-6 · 29.1㎡

인천광역시 중구 답동 19-6

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-26 · 인천광역시 중구 답동 19-6 · 대 29.1㎡
• 26-05-26 · 인천광역시 중구 인중로164번길 52-12 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3 층 주택 1층 22.78㎡ 2층 18㎡ 3층 18㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 117m · 송도중학교 · 중학교
• 149m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 153m · 인천여자상업고둥학교
• 558m · 인성여자중학교 · 중학교
• 602m · 인성초등학교 · 초등학교
• 605m · 인성여자고등학교 · 고등학교
• 620m · 유니온국제신학 · 대학교
• 643m · 한국사법교육원
• 719m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교
• 762m · 인천반도체고등학교
• 838m · 신광초등학교 · 초등학교
• 875m · 제물포고등학교 · 고등학교

버스

• 115m · 신포역·인천여자상업고등학교 · 9
• 116m · 신포역.인천여자상업고등학교 · 24, 72
• 125m · 송도중학교 · 112, 12, 16, 4, 45, 517, 519, 521
• 137m · 신흥초등학교 · 112, 12, 16, 4, 45
• 150m · 신포역.인천여자상업고등학교 · 24, 72

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-12-24, 정재현)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-12-24 · 정○○

배당

입찰가 (최저가)

4482만

매각비용

67만

배당 가능액

4414만

소유자 잔여

4414만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다