인천지법 2024타경16990-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-23 · 경매접수
2. 24-12-24 · 경매개시결정
3. 25-03-27 · 배당요구종기
4. 26-03-09 · 3차 매각기일 · 최저가 6909만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.32㎡ (9.5평)

건물면적

54.27㎡ (16.4평)

토지면적

31.32㎡ (9.5평)

제시외면적

없음

보증금

690만 (최저가의 10%)

청구금액

9737만

담당계

10계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

마전로5번길

건물 · 대지권

건물

54.27㎡ (16.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

마전동 1126-4 · 자연녹지지역 · 31.32㎡ (9.5평)

호

5층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "마전고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 인근 일대는 아파트, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량접근 및 주차 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가. 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 지하1층 / 지상5층 내 제3층 제301호로서, - 외 벽 : 외장 미장스톤 마감 등, - 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, - 샷 시 : 하이샷시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

‘도시형생활주택’으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남서측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 세장형의 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 남서측으로 소로의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구(지구단위계획구역)<토지구획정리사업법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : ‘미상’입니다. 나. 사용승인일 : 2016.06.30

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 마전로5번길 19, 비동 3층301호 (마전동,정은팰리스7차) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은

인천광역시 서구 마전동 1126-4 비동 3층301호

부동산표시목록

가압류권자

우OOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

평OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

임차인

양OO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-09 · 인천광역시 서구 마전로5번길 19, 비동 3층301호 (마전동,정은팰리스7차) · 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 5층 도시형생활주택 지1층 199.46㎡ 1층 15.46㎡ 2층 124㎡ 3층 124㎡ 4층 119.17㎡ 5층 86.14㎡ 철근콘크리트구조 54.27㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 476m · 마전고등학교 · 고등학교
• 885m · 검단초등학교 · 초등학교
• 1140m · 검단중학교 · 중학교
• 1189m · 검단고등학교 · 고등학교
• 1264m · 금곡초등학교 · 초등학교
• 1319m · 능내초등학교 · 초등학교

버스

• 67m · 풍림아이원4차아파트 · 17, 76, 77, 78, 순환83
• 76m · 2차풍림아이원 · 17, 76, 77, 78, 순환83
• 83m · 대원레스피아1단지아파트 · 17, 76, 77, 78, 순환83
• 91m · 풍림아이원2차아파트 · 17, 76, 77, 78, 순환83
• 257m · 풍림아이원1차.금호어울림아파트 · 76, 77, 78

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-09-12, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-09-12 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

6909만

매각비용

103만

배당 가능액

6805만

소유자 잔여

3010만

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