경매 · 다세대주택
인천지법 2024타경17054-1 대진빌라
인천광역시 서구 서달로 203, 9동 지하층1호 (가정동,대진빌라)
매각기일 (D-26) · 기일예정 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 서달로 203, 9동 지하층1호 (가정동,대진빌라)
- 감정가
- 6000만
- 최저가
- 2940만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 34.42㎡ (10.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 282만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 2940만 (49%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 24.22㎡ (7.3평)
- 건물면적
- 34.42㎡ (10.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 294만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1573만
- 담당계
- 15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 서달로
건물 · 대지권
- 건물
- 대진빌라 · 34.42㎡ (10.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 가정동 563-7 · 24.22㎡ (7.3평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 남OOOOOOOO
- 채무자
- 망 OOOO OOO OOOOO 외 2
- 소유자
- 망 OOOO OOO OOOOO 외 2
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 가정동 소재""인천가석초등학교""북측 인근에 위치하며 주변은 공동주택(다세대주택, 아파트), 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 대체로 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하고 300m 이내 거리에 인천지하철2호선 ""가정중앙시장역""이 소재하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상4층 건물내 제지하층 제1호 로서, (사용승인일 : 1993년 06월 09일) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수시설, 난방설비 등
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접필지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 동측으로 로폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2023-12-26), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-08-18 | sd | 2026.08.19 도달 |
| 26-08-18 | sd | 2026.08.19 도달 |
| 26-08-18 | sd | 2026.08.19 도달 |
| 26-08-18 | sd | 2026.08.19 도달 |
| 26-04-02 | sd | 2026.06.03 도달 |
| 26-04-02 | sd | 2026.06.03 도달 |
| 26-04-02 | sd | 2026.06.03 도달 |
| 26-04-02 | sd | 2026.06.03 도달 |
| 25-11-07 | sd | 2025.11.28 폐문부재 |
| 25-11-07 | sd | 2025.11.28 폐문부재 |
| 25-11-07 | sd | 2025.11.28 폐문부재 |
| 25-11-07 | sd | 2025.11.28 폐문부재 |
| 25-06-12 | sd | 2025.07.03 폐문부재 |
| 25-06-12 | sd | 2025.07.03 폐문부재 |
| 25-06-12 | sd | 2025.07.03 폐문부재 |
| 25-06-12 | sd | 2025.07.03 폐문부재 |
| 25-04-20 | sd | 2025.05.11 폐문부재 |
| 25-04-20 | sd | 2025.05.11 폐문부재 |
| 25-04-20 | sd | 2025.05.11 폐문부재 |
| 25-04-20 | sd | 2025.05.11 폐문부재 |
| 25-03-23 | sd | 2025.04.08 폐문부재 |
| 25-03-23 | sd | 2025.04.08 폐문부재 |
| 25-03-23 | sd | 2025.04.08 폐문부재 |
| 25-03-23 | sd | 2025.04.08 폐문부재 |
| 25-02-17 | sd | 2025.02.20 도달 |
| 25-02-17 | sd | 2025.02.24 폐문부재 |
| 25-02-17 | sd | 2025.02.24 폐문부재 |
| 25-02-17 | sd | 2025.02.24 폐문부재 |
| 25-02-17 | sd | 2025.02.24 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 서달로 203, 9동 지하층1호 (가정동,대진빌라) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본 건은 반지하 지상4층 다세대주
인천광역시 서구 가정동 563-7 9동 지하층1호
부동산표시목록
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 교부권자
- 경OO OOO OOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 채권자
- 남OOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 망 OOOO OOO OOO
- 채무자겸소유자
- 망 OOOO OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 망 OOOO OOO OOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-22 · 인천광역시 서구 서달로 203, 9동 지하층1호 (가정동,대진빌라) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 119.93㎡ 2층 119.93㎡ 3층 119.93㎡ 4층 119.93㎡ 지하 119.18㎡ 철근콘크리트조 34.42㎡
등기부등본
권리 26건 · 등기부 현황
주변
학군
- 271m · 가석초등학교 · 초등학교
- 395m · 가정고등학교 · 고등학교
- 763m · 인천석남초등학교 · 초등학교
- 853m · 인천신현초등학교 · 초등학교
- 971m · 가좌여자중학교 · 중학교
- 1008m · 신현고등학교 · 고등학교
- 1036m · 인천봉수초등학교 · 초등학교
- 1052m · 신현고등학교 · 고등학교
- 1086m · 가현중학교 · 중학교
- 1129m · 가현초등학교 · 초등학교
- 1157m · 인천신현북초등학교 · 초등학교
- 1346m · 인천보건고등학교 · 고등학교
버스
- 128m · 서해구문화회관 · 526, 592
- 153m · 그린빌라 · 14, 526, 592
- 155m · 서해구문화회관 · 14, 526, 592
- 196m · 신화빌라 · 14
- 321m · 바로크아파트 · 14
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2016-01-14, 남인천농업협동조합)
→ 최선순위설정일자(2016.01.14 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-01-14)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 16-01-14 · 남인천농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑3-1 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 92-07-21 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 06-12-28 | 소유권이전 | 현○○ | 4800만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 07-06-20 | 소유권이전 | 정○○ | 5200만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 10-12-14 | 소유권이전 | 송○○ | 5500만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 11-12-16 | 소유권이전 | 박○○ | 5800만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 15-02-27 | 임의경매개시결정 | 군남농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑7 | 16-01-14 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 16-01-14 | 6번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 25-02-07 | 소유권이전 | 지분 9분의 3 잰니팰팡안 | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 25-02-13 | 임의경매개시결정 | 남인천농업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑11 | 25-04-01 | 가압류 | 신용보증기금 | 1420만 | 말소 |
| 갑12 | 25-05-12 | 11번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 25-05-19 | 9번잰니팰팡안지분 압류 | — | 소멸 | |
| 갑14 | 25-06-09 | 9번잰니팰팡안지분 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 92-07-21 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 910만 | 말소 |
| 을2 | 92-08-05 | 근저당권설정 | 옹진군축산업협동조합 | 1040만 | 말소 |
| 을3 | 01-12-12 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을1-1 | 06-12-28 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을4 | 06-12-28 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 06-12-28 | 근저당권설정 | 서인천신용협동조합 | 2210만 | 말소 |
| 을5-1 | 07-06-25 | 5번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을6 | 11-12-16 | 근저당권설정 | 군남농업협동조합 | 4160만 | 말소 |
| 을7 | 11-12-16 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 16-01-14 | 6번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 16-01-14 | 근저당권설정 | 남인천농업협동조합 | 1800만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2940만
- 매각비용
- 44만
- 배당 가능액
- 2895만
- 소유자 잔여
- 2895만
앱에서 보는 것
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인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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