경매 · 상가
인천지법 2024타경17092-1 청라월드메르디앙커낼웨이
인천광역시 서구 청라에메랄드로76번길 7-23, 1층105호 (청라동,청라월드메르디앙커낼웨이)
매각기일 (D-14) · 진행 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 인천광역시 서구 청라에메랄드로76번길 7-23, 1층105호 (청라동,청라월드메르디앙커낼웨이)
- 감정가
- 30억 8000만
- 최저가
- 10억 5644만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 117.78㎡ (35.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 3천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 10억 5644만 (34%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 21.02㎡ (6.4평)
- 건물면적
- 117.78㎡ (35.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 564만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 29억 7633만
- 담당계
- 22계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 청라에메랄드로76번길
건물 · 대지권
- 건물
- 청라월드메르디앙커낼웨이 · 117.78㎡ (35.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 청라동 167-23 · 21.02㎡ (6.4평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 진OOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라국제도서관" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위 는 근린생활시설, 업무시설, 공동주택, 커낼웨이수변공원 등이 소재하는 지역임
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 소재 건물로 지하주차장을 통한 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등의 대중 교통시설이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상16층 건물내 1층①105호, ②106호로서 외벽: 복합판넬, 석재붙임, 페인팅 등 마감 창호: 샤시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 집합건축물대장상 공히 "소매점"으로서 기호1은 조명전문점[외부표식:TwoLight], 기호2는 사무실[외부표식:(주)미광전기전자]로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 공동위생설비, 승강기, 소화전, 화재탐지설비, 스프링클러 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 장방형의 토지로서 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 등의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 지적상 본건 부지의 서측으로 중로폭의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구 역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역 (2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>,성장관리권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-21 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 26-01-06 | sd | 2026.01.23 수취인불명 |
| 25-01-23 | sd | 2025.02.16 이사불명 |
| 25-01-23 | sd | 2025.02.16 이사불명 |
| 25-01-06 | sd | 2025.01.08 주소불명 |
| 25-01-06 | sd | 2025.01.08 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 청라에메랄드로76번길 7-23, 1층105호 (청라동,청라월드메르디앙커낼웨이) · 집합건물
- 목록 2 · 인천광역시 서구 청라에메랄드로76번길 7-23, 1층106호 (청라동,청라월드메르디앙커낼웨이) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 2
- 점유
- 1
본건 105, 106호는 현장 방문시 문이 닫혀 있었으나 영업중인 것
인천광역시 서구 청라동 167-23 1층105호
인천광역시 서구 청라동 167-23 1층106호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 기룩스주식회사 청라지점, 최○○ | 105-3호 | 20,000,000 | ||
| 주식회사 씨앤에스엘이디, 강○○ | 105-1호 | 25,000,000 | ||
| 주식회사미광전기전자, 김○○ | 106호 | 40,000,000 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 경OOOOOOO
- 가압류권자
- 서OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 인OOOOOOOO
- 가압류권자
- 케OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 현OOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 교부권자
- 평OOOO
- 배당요구권자
- 경OOOOOOO
- 배당요구권자
- 롯OOO OOOO
- 배당요구권자
- 서OOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 하OOO OOOO
- 배당요구권자
- 하OOOO OOOO
- 배당요구권자
- 현OOO OOOO
- 압류권자
- 수OOOO
- 임차인
- 기OOOOOO OOOOO OOO
- 임차인
- 주OOO OOOOOOOO OOO
- 임차인
- 주OOOOOOOOOO OOO
- 채권자
- 진OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-12 · 인천광역시 서구 청라에메랄드로76번길 7-23, 1층105호 (청라동,청라월드메르디앙커낼웨이) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상16층 업무시설(오피스텔) 및 제1종근린생활시설 지4층 1279.6073㎡ 지3층 1416.954㎡ 지2층 1408.044㎡ 지1층 1450.164㎡ 1층 857.8801㎡ 2층 876.508㎡ 3층 676.48㎡ 4층 676.48㎡ 5층 676.48㎡ 6층 676.48㎡ 7층 676.48㎡ 8층 676.48㎡ 9층 676.48㎡ 10층 676.48㎡ 11층 676.48㎡ 12층 676.48㎡ 13층 676.48㎡ 14층 676.48㎡ 15층 676.48㎡ 16층 676.48㎡ 철근콘크리트구조 117.781㎡
등기부등본
권리 15건 · 등기부 현황
주변
학군
- 433m · 초은고등학교 · 고등학교
- 556m · 가원초등학교 · 초등학교
- 577m · 초은초등학교 · 초등학교
- 681m · 초은중학교 · 중학교
- 736m · 인천청라중학교 · 중학교
- 829m · 루원중학교 · 중학교
- 1358m · 양지초등학교 · 초등학교
- 1380m · 신현여자중학교 · 중학교
- 1396m · 인천청람초등학교
- 1404m · 가현초등학교 · 초등학교
- 1463m · 도담초등학교 · 초등학교
- 1482m · 가현중학교 · 중학교
버스
- 63m · 청라1호문화공원 · 인천e음84
- 162m · 청라국제도서관 · 281, 70, M6458
- 163m · 청라국제도서관 · 281, 70, M6458
- 238m · 청라웰카운티221동 · 281, 70, 인천e음84
- 266m · 청라국제어린이집 · 281, 70, 인천e음84
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-10-24, 진접농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-24 · 진접농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 22-05-03 | 소유권보존 | 신한빛주택건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 22-05-03 | 소유권이전 신탁 | 신영부동산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 22-10-24 | 소유권이전 2번신탁등기말소 | 신한빛주택건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 22-10-24 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 24-03-22 | 가압류 | 현대캐피탈 주식회사 | 3169만 | 소멸 |
| 갑6 | 24-03-29 | 가압류 | 경기신용보증재단 | 4780만 | 소멸 |
| 갑7 | 24-04-09 | 임의경매개시결정 | 진접농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑8 | 24-04-17 | 가압류 | 인천수산업협동조합 | 3억 9000만 | 소멸 |
| 갑9 | 24-07-17 | 가압류 | 케이비캐피탈주식회사 | 1억 1461만 | 소멸 |
| 갑10 | 24-07-24 | 7번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 24-08-20 | 가압류 | 신용보증기금 | 9221만 | 소멸 |
| 갑12 | 24-09-03 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 9800만 | 소멸 |
| 갑13 | 24-12-27 | 임의경매개시결정 | 진접농업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑14 | 26-03-06 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 22-10-24 | 근저당권설정 | 진접농업협동조합 | 25억 2000만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 10억 5644만
- 매각비용
- 1584만
- 배당 가능액
- 10억 4059만
- 소유자 잔여
- 2억 6626만
앱에서 보는 것
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인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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