인천지법 2024타경500167-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-03 · 경매접수
2. 24-01-04 · 경매개시결정
3. 24-01-04 · 배당요구종기
4. 25-03-21 · 3차 매각기일 · 최저가 3559만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

건물전체

건물면적

2.22㎡ (0.7평)

제시외면적

2.22

보증금

355만 (최저가의 10%)

청구금액

3695만

담당계

5계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

능해길77번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 2.22㎡ (0.7평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

용현동 684-111 · 준주거지역

당사자

채권자

엠OOOOO OOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "남부역삼거리" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택,주상용 건물, 각종근린생활시설 등이 소재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철"숭의역"이 소재하여 대중교통사정은 무난시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형 평지의 토지로서 단독주택 부지로 이용 중임

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북서측으로 로폭 약 4미터 내외의 도로와 접하고, 북동측으로 로폭 약 3내외의 포장 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례 [2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생 교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2021-04-06)<철도안전법> .

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 건물은 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서(사용승인일자:1978.03.04.), 외벽: 벽돌조 치장쌓기마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임마감, 창호: 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

상하수도 설비, 위생설비 및 가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

"지적 및 건물개황도", "건물개황도", "사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-. 임대관계는 미상임. -. 본건 건물은 슬래브 지붕 위에 함석지붕으로 보수된 상태임.(사진용지참조)

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "남부역삼거리" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택,주상용 건물, 각종근린생활시설 등이 소재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철"숭의역"이 소재하여 대중교통사정은 무난시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형 평지의 토지로서 단독주택 부지로 이용 중임

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북서측으로 로폭 약 4미터 내외의 도로와 접하고, 북동측으로 로폭 약 3내외의 포장 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례 [2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생 교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2021-04-06)<철도안전법> .

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 건물은 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서(사용승인일자:1978.03.04.), 외벽: 벽돌조 치장쌓기마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임마감, 창호: 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

상하수도 설비, 위생설비 및 가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"지적 및 건물개황도", "건물개황도", "사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-. 임대관계는 미상임. -. 본건 건물은 슬래브 지붕 위에 함석지붕으로 보수된 상태임.(사진용지참조)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 용현동 684-111 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 능해길77번길 11 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

- 본건은 인천용현초등학교 부근에 위치한 단독주택으로 주변은 아파트, 다세대주

부동산표시목록

가처분권자

엠OOOOO OOOO

공유자

방OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

희OOOOOOOO OOOO

임차인

방OO

임차인

임OO

채권자

엠OOOOO OOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-03-21 · 인천광역시 미추홀구 능해길77번길 11 · 2 (- 공유자 9분의2 갑구 순위번호 2-1번 강대균 지분 전부 -)

주변

학군

• 560m · 용현초등학교 · 초등학교
• 785m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 853m · 신광초등학교 · 초등학교
• 1007m · 신흥여자중학교 · 중학교
• 1007m · 광성고등학교 · 고등학교
• 1113m · 나빌레관 · 대학교
• 1124m · 신흥중학교 · 중학교
• 1140m · 용현여자중학교 · 중학교
• 1214m · 용현남초등학교 · 초등학교
• 1252m · 용현중학교 · 중학교
• 1303m · 인천남중학교 · 중학교
• 1321m · 숭의초등학교 · 초등학교

버스

• 56m · 숭의로터리 · 9100인천
• 63m · 숭의로터리 · 9100인천
• 145m · LH미추홀3단지 · 330, 36, 72
• 160m · 미추홀퍼스트3단지 · 5-1, 인천e음31
• 168m · 진달래아파트 · 5-1, 519

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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