인천지법 2024타경500228-1 마전복합타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-03 · 경매접수
2. 24-01-04 · 경매개시결정
3. 24-01-04 · 배당요구종기
4. 25-01-22 · 4차 매각기일 · 최저가 3327만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

3.31㎡ (1.0평)

제시외면적

없음

보증금

332만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 477만

담당계

3계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

검단로459번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 마전복합타워 · 3.31㎡ (1.0평) · 일반철골구조 · 오피스텔

대지권

왕길동 640-4

호

11층, , 11층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 왕길동 소재 "검단사거리역" 북측 인근에 위치하며, 주위는 오피 스텔, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지대로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 검단사거리역(인천지하철 2호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

일반철골구조 및 알씨구조, 에스알씨구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상11층 건물 내 제11층 제1103호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 오피스텔로 이용중임.(구조는 후첨 "내부구조도" 참조.)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차시설, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 자동차관련시설 및 제1,2종근린생활시설, 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 북동측 및 남동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 각각 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(마전택지), 도로(접합), 주차장, 가축 사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상 대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도 권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 등기사항전부증명서 및 집합건축물대장(전유부)상 전유면적(27.3㎡)과 건축물현황 도상 실치수를 기준으로 산정한 면적(약 19.37㎡)이 서로 상이한 상태인 바, 경매 참여시 참고 및 유의하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상이나, 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며, 그 내역은 아래와 같은 바, 경매 참여시 별도 확인이 요구됨. 임차보증금 금98,000,000원 범 위 11층 1103호 16.53㎡ 전부 임대차계약일자 2020년11월3일 주민등록일자 2020년11월26일 점유개시일자 2020년11월24일 확정일자 2020년11월9일 임차권자 김**

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 검단로459번길 4, 11층1103호 (왕길동,마전복합타워) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건 건물은 1층 상가, 2~8층 주차장, 9~11층 주거용 오피스텔로 구성된 복합건물임

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

부OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-22 · 인천광역시 서구 검단로459번길 4, 11층1103호 (왕길동,마전복합타워) · 일반철골구조 및 알씨구조,에스알씨구조 (철근)콘크리트지붕 11층 자동차관련시설 및 제1종근린생활시설 지하1층 1,118.55㎡ 1층 1,062.78㎡ 2층 1,063.24㎡ 3층 1,068.26㎡ 4층 1,068.26㎡ 5층 1,068.26㎡ 6층 1,068.26㎡ 7층 1,068.26㎡ 8층 1,068.26㎡ 9층 1,023.62㎡ 10층 1,023.62㎡ 11층 983.85㎡ 일반철골구조 오피스텔16.53㎡ 오피스텔(복도)7.46㎡ 오피스텔(벽체공용)3.31㎡

주변

학군

• 243m · 검단중학교 · 중학교
• 424m · 왕길초등학교;인천왕길초등학교 · 초등학교
• 564m · 금곡초등학교 · 초등학교
• 831m · 검단고등학교 · 고등학교
• 850m · 완정초등학교 · 초등학교
• 900m · 능내초등학교 · 초등학교
• 958m · 마전중학교 · 중학교
• 1223m · 마전고등학교 · 고등학교
• 1411m · 마전초등학교 · 초등학교

버스

• 64m · 검단사거리역 · 1, 1100, 71, 800, 90, 90-1, 9802, 9901, 대곡5
• 74m · 검단사거리역 · 1, 310, 60, 70, 77, 79, 92
• 89m · 검단사거리역 · 310, 60, 77, 79
• 96m · 검단사거리역 · 1100, 71, 800, 9802, 9901, 대곡5
• 138m · 온누리병원 · 1, 71, 90, 90-1, 9901

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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