인천지법 2024타경500297-1 대한씨티빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-03 · 경매접수
2. 24-01-04 · 경매개시결정
3. 24-04-01 · 배당요구종기
4. 26-04-10 · 4차 매각기일 · 최저가 4561만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.25㎡ (8.2평)

건물면적

57.96㎡ (17.5평)

토지면적

27.25㎡ (8.2평)

제시외면적

없음

보증금

456만 (최저가의 10%)

청구금액

6005만

담당계

25계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로116번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 대한씨티빌 · 57.96㎡ (17.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

숭의동 218-8 · 27.25㎡ (8.2평)

호

5층

당사자

채권자

한OOOOOOO OOOOOO OOOO OOOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "인천남중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 (신축중), 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 제물포역 등이 소재하여 제반 대중교통 사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건 중 2동 4층 402호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감. 내벽 : 미상임. 창호 : 하이샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택임. (집합건축물대장 건축물현황도상 방3, 주방, 거실, 욕실, 발코니 등)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 개별난방설비 등이 되어있는 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형 토지로서, 현재 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

■ 임대관계는 미상임. ■ 본건은 집합건축물대장 건축물현황도의 호별위치와 현황 현관호수 표기상 위치가 상이한 경우 로서, 평가대상인 402호는 층별 건축물현황도상 계단실 좌측으로 등재되어 있으나, 현황 현관 호수 표기는 401호인 바, 경매 진행시 이점 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 경인로116번길 77, 2동 4층402호 (숭의동,대한씨티빌) · 집합건물

현황조사

조사

2회

점유

0

계단에서 세대현관을 보면 좌측이 1

인천광역시 미추홀구 숭의동 218-8 2동 4층402호

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOOOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

채권자

한OOOOOOO OOOOOO OOOO OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-10 · 인천광역시 미추홀구 경인로116번길 77, 2동 4층402호 (숭의동,대한씨티빌) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 다세대주택 1층 12.24㎡ 2층 125.52㎡ 3층 125.52㎡ 4층 125.52㎡ 5층 125.52㎡ 철근콘크리트조 57.96㎡

등기부등본

권리 34건 · 등기부 현황

주변

학군

• 196m · 인천남중학교 · 중학교
• 308m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 567m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 589m · 선인고등학교 · 고등학교
• 674m · 인화여자중학교 · 중학교
• 717m · 용정초등학교 · 초등학교
• 820m · 선인중학교 · 중학교
• 892m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 930m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 995m · 동산중고등학교
• 1021m · 도화기계공업고등학교 · 고등학교
• 1109m · 광성고등학교 · 고등학교

버스

• 124m · 미추홀구청 · 28-1, 506, 512, 인천e음31
• 134m · 미추홀구청 · 506, 512, 인천e음31
• 146m · 미추홀구청입구 · 23, 33, 4, 인천e음31
• 248m · 미추홀구청입구 · 23, 33, 4, 517, 519
• 259m · 두산위브더제니스센트럴여의 아파트 · 512, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-10-11, 주식회사한국스탠다드차타드은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-10-11 · 주식회사한국스탠다드차타드은행

배당

입찰가 (최저가)

4561만

매각비용

68만

배당 가능액

4493만

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