인천지법 2024타경500822-1 스마트 테크노 타워

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.58㎡ (8.9평)

건물면적

118.00㎡ (35.7평)

토지면적

29.58㎡ (8.9평)

제시외면적

없음

보증금

2075만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 122만

담당계

21계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

백범로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 스마트 테크노 타워 · 118.00㎡ (35.7평) · 1 · 상가

대지권

가좌동 541-1 · 일반공업지역 · 29.58㎡ (8.9평)

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 인천광역시 서구 가좌동 소재 "가좌119안전센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 지식산업센터, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 인천지하철 2호선 "가재울역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상8층 내 제1층 제1011호로서, -외벽 : 강화유리 등 마감 -내벽 : 내부인테리어 마감

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 공부상 금융업소로 기재되어 있으나, 현황 창고로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수시설 및 위생설비, 소화설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지를 "공장(지식산업센터) 및 위험물저장및처리시설, 근린생활시설" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측 및 남동측으로 노폭 약 35미터, 12미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역 , 대로1류(폭 35m-40m)(대로 1-14호선(주))(접합) , 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 인접 1010호와 경계벽을 허물어 하나의 공간으로 이용중임(후첨 건물개황도 참조).

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 2494만 ~ 2억 7910만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

인천광역시 서구 백범로 681, 1층1011호 (가좌동,스마트테크노타워 가동)

감정가

6억 500만

최저가

2억 751만 (34%)

건물면적

118.00㎡ (35.7평)

대지권면적

29.58㎡ (8.9평)

기일

25-01-09

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음