인천지법 2024타경500839-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-05 · 경매접수
2. 24-01-15 · 경매개시결정
3. 24-04-08 · 배당요구종기
4. 25-04-21 · 3차 매각기일 · 최저가 2695만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.72㎡ (6.6평)

건물면적

42.48㎡ (12.9평)

토지면적

21.72㎡ (6.6평)

제시외면적

없음

보증금

269만 (최저가의 10%)

청구금액

3702만

담당계

22계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

석바위로101번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 42.48㎡ (12.9평) · 다세대주택

대지권

주안동 101-11 · 일반상업지역 · 21.72㎡ (6.6평)

호

4층

당사자

채권자

인OOOOOOOO 외 1

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "석암초등학교"서측 인근에 위치하며, 주 위는 동유형의 다세대주택 등이 밀집한 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근 교통시설과의 거리 및 편의성 고려 시 제반 교통상황은 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 지하층 1호로서,(1991.05.24 사용승인) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(금송빌라 지하층 1호)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 및 남동측으로 각각 소로 및 세로의 지선도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구 역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "석암초등학교"서측 인근에 위치하며, 주 위는 동유형의 다세대주택 등이 밀집한 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근 교통시설과의 거리 및 편의성 고려 시 제반 교통상황은 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 지하층 1호로서,(1991.05.24 사용승인) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(금송빌라 지하층 1호)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측 및 남동측으로 각각 소로 및 세로의 지선도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구 역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 석바위로101번길 34, 지하층1호 (주안동,금송빌라) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

- 본건 주택 외벽에는 `金

부동산표시목록

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

소유자

최OO

승계인

주OOO OOOOOO(OOOO OOOOOOOOO)

제3취득자

서OO

채권자

인OOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOO (OOOO OOOOOOOOO)

채무자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-07 · 인천광역시 미추홀구 석바위로101번길 34, 지하층1호 (주안동,금송빌라) · 철근콘크리트조 슬래브 지붕 4층 다세대주택 1층 93.2㎡ 2층 93.2㎡ 3층 93.2㎡ 4층 93.2㎡ 지하 93.88㎡ 철근콘크리트조 42.48㎡

주변

학군

• 230m · 석암초등학교 · 초등학교
• 746m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 836m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1031m · 경원초등학교 · 초등학교
• 1122m · 인천고등학교 · 고등학교
• 1157m · 석정중학교 · 중학교
• 1162m · 성산효대학원대학교
• 1184m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 1209m · 석정초등학교 · 초등학교
• 1244m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1247m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 1344m · 주안남초등학교 · 초등학교

버스

• 189m · 석암초등학교앞 · 38, 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 82
• 283m · 석암초등학교 · 38, 515, 515-1, 82
• 290m · 주안역 · 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 82
• 290m · 주안역 · 82
• 343m · 주안역 · 13, 38, 515, 515-1, 518, 63, 81, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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