인천지법 2024타경500945-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-05 · 경매접수
2. 24-01-08 · 경매개시결정
3. 24-01-08 · 배당요구종기
4. 24-08-23 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 6300만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.22㎡ (3.1평)

건물면적

59.67㎡ (18.1평)

토지면적

10.22㎡ (3.1평)

제시외면적

없음

보증금

2630만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5386만

담당계

2계 · 032-860-1602(구내:1602) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

토금북로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 59.67㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

용현동 5 · 10.22㎡ (3.1평)

호

14층

당사자

채권자

구OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

교OOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 지하철 수인분당선 "숭의역" 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 주거용 오피스텔, 아파트, 다세대주택, 연립주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 각종 노선버스정류장 및 북동측 근거리에 지하철 수인분당선 "숭의역"이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상14층 건물 내 제12층 제1203호로서, (사용승인일: 2017.03.14.) 외벽 : 하부 인조 석재붙임 및 기타벽 모르타르위 수성페인팅 등 마감, 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호 가 : 공부상 연립주택임. ※ 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비, 옥내소화전, 기계식주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 인접도로 대비 등고평탄한 2필 일단의 세장형 토지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 남서측으로 노폭 약 15m, 북서측으로 노폭 약 8m, 북동측으로 노폭 약 6m내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1), 2) 공히 : 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 토금북로 5, 12층1203호 (용현동,소노하임) · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건은 인하대학교병원 부근에 위치한 공동주택으로 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집된 지역임

부동산표시목록

교부권자

김OOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

분OOOO

교부권자

원OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

교부권자

제OOOO

소유자

교OOOOO OOOO

채권자

구OOOOOOO

채무자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-23 · 인천광역시 미추홀구 토금북로 5, 12층1203호 (용현동,소노하임) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설. 공동주택 지하1층 41.75㎡ 1층 97.9㎡ 2층 257.92㎡ 3층 257.92㎡ 4층 257.92㎡ 5층 257.92㎡ 6층 257.92㎡ 7층 257.92㎡ 8층 333.79㎡ 9층 333.79㎡ 10층 333.79㎡ 11층 291.5㎡ 12층 291.5㎡ 13층 291.5㎡ 14층 291.5㎡ 철근콘크리트구조 59.6675㎡

주변

학군

• 389m · 신흥여자중학교 · 중학교
• 511m · 신흥중학교 · 중학교
• 599m · 용현초등학교 · 초등학교
• 830m · 신선초등학교 · 초등학교
• 939m · 용현여자중학교 · 중학교
• 941m · 신광초등학교 · 초등학교
• 997m · 용현중학교 · 중학교
• 1050m · 용현남초등학교 · 초등학교
• 1118m · 인항고등학교 · 고등학교
• 1216m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 1248m · 용학초등학교 · 초등학교
• 1365m · 광성고등학교 · 고등학교

버스

• 88m · 현대아파트 · 521, 790A
• 96m · 현대아파트 · 521, 790B
• 144m · 숭의역(1번출구) · 9100인천
• 218m · 숭의역(2번출구) · 9100인천
• 219m · 하나로쇼핑 · 36, 5, 519

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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