인천지법 2024타경501016-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-08 · 경매접수
2. 24-01-09 · 경매개시결정
3. 24-04-05 · 배당요구종기
4. 26-05-22 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 2760만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.79㎡ (14.8평)

건물면적

84.74㎡ (25.6평)

토지면적

48.79㎡ (14.8평)

제시외면적

없음

보증금

3276만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5838만

담당계

5계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

하늘별빛로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.74㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

중산동 1889-2 · 48.79㎡ (14.8평)

호

38층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "인천중산초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 각종 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 38층 건물 내 4층 401호로서, (사용승인일 : 2019년 09월 25일) 외벽 : 외장석재붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로를 통해 외곽 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부와 별차이 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 하늘별빛로 112, 895동 4층401호 (중산동,영종국제도시 화성파크드림) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 영종도 내 인천하늘초

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OO

근저당권부질권자

김OO

근저당권부질권자

남OO

근저당권부질권자

노OO

근저당권부질권자

정OO

근저당권부질권자

주OO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-22 · 인천광역시 중구 하늘별빛로 112, 895동 4층401호 (중산동,영종국제도시 화성파크드림) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 38층 공동주택(아파트) 1층 329.53㎡ 2층 309.8758㎡ 3층 309.8758㎡ 4층 309.8758㎡ 5층 309.8758㎡ 6층 309.8758㎡ 7층 309.8758㎡ 8층 309.8758㎡ 9층 309.8758㎡ 10층 309.8758㎡ 11층 309.8758㎡ 12층 309.8758㎡ 13층 309.8758㎡ 14층 309.8758㎡ 15층 309.8758㎡ 16층 309.8758㎡ 17층 309.8758㎡ 18층 309.8758㎡ 19층 309.8758㎡ 20층 309.8758㎡ 21층 309.8758㎡ 22층 323.8281㎡ 23층 309.8758㎡ 24층 309.8758㎡ 25층 309.8758㎡ 26층 309.8758㎡ 27층 309.8758㎡ 28층 309.8758㎡ 29층 309.8758㎡ 30층 309.8758㎡ 31층 309.8758㎡ 32층 309.8758㎡ 33층 309.8758㎡ 34층 309.8758㎡ 35층 309.8758㎡ 36층 309.8758㎡ 37층 309.8758㎡ 38층 309.8758㎡ 철근콘크리트구조 84.7363㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 472m · 인천중산초등학교 · 초등학교
• 605m · 인천하늘초등학교 · 초등학교
• 816m · 영종초등학교 · 초등학교
• 951m · 인천별빛초등학교
• 976m · 인천중산고등학교 · 고등학교
• 1098m · 인천중산중학교 · 중학교
• 1201m · 학교(예정)

버스

• 92m · 화성파크드림.스카이시티자이 · 117, 202, 205, 206, 221, 282, 304, 307, M6462, 영종3, 인천e음15
• 107m · 화성파크드림후문.한라비발디 · 206, 2201, 223, 영종5
• 115m · 스카이시티자이.화성파크드림 · 117, 202, 205, 206, 221, 282, 307, 320, M6462, 영종2, 영종3
• 135m · 한라비발디후문.화성파크드림 · 206, 2201, 223, 영종5, 영종5-6
• 218m · 영종구청.스카이시티자이 · 2201, 영종2, 인천e음15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-11, 주식회사숲자산관리대부)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-11 · 주식회사숲자산관리대부

배당

입찰가 (최저가)

3억 2760만

매각비용

491만

배당 가능액

3억 2268만

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