인천지법 2024타경501221-1 안나프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-08 · 경매접수
2. 24-01-09 · 경매개시결정
3. 24-04-03 · 배당요구종기
4. 26-04-20 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 3788만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.27㎡ (9.5평)

건물면적

62.73㎡ (19.0평)

토지면적

31.27㎡ (9.5평)

제시외면적

없음

보증금

1378만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5538만

담당계

5계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

하늘별빛로65번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 안나프라자 · 62.73㎡ (19.0평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

중산동 1883-4 · 31.27㎡ (9.5평)

호

5층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "영종하늘체육공원" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트조지붕 지하1층/지상5층 중 제2층 제202호, (사용승인일: 2021.06.04) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건출물대장상 용도는 제1종근린생활시설(의원)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 폭 약 12미터 내외 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(2012-12-28)(접합) 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03) <수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 하늘별빛로65번길 8-15, 2층202호 (중산동,안나프라자) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 인천중산초등학교 부

인천광역시 중구 중산동 1883-4 2층202호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OO

임차인

스OOOO OOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

중OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-20 · 인천광역시 중구 하늘별빛로65번길 8-15, 2층202호 (중산동,안나프라자) · 철근콘크리트조 철근콘크리트조지붕 5층 제1종 및 제2종근린생활시설 지1층 650.54㎡ 1층 475.65㎡ 2층 486.49㎡ 3층 481.33㎡ 4층 481.33㎡ 5층 383.28㎡ 옥탑1층 37.04㎡ 철근콘크리트조 62.73㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 639m · 인천중산초등학교 · 초등학교
• 786m · 영종초등학교 · 초등학교
• 955m · 인천하늘초등학교 · 초등학교
• 1028m · 인천별빛초등학교
• 1135m · 인천중산고등학교 · 고등학교
• 1243m · 인천중산중학교 · 중학교
• 1460m · 학교(예정)

버스

• 74m · 한라비발디 · 117, 202, 205, 221, 223, 282, 307, 320, 영종3, 영종5
• 135m · 한라비발디 · 117, 202, 205, 221, 223, 282, 304, 307, 영종3, 영종5, 영종5-6
• 161m · 힐스테이트 · 117, 202, 205, 221, 223, 282, 304, 307, M6462, 영종3, 영종5, 영종5-6
• 165m · 영종구청.스카이시티자이 · 2201, 영종2, 인천e음15
• 186m · 한라비발디 · 117인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-11, 중구농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-11 · 중구농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 3788만

매각비용

206만

배당 가능액

1억 3581만

소유자 잔여

1억 3581만

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