인천지법 2024타경501238-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-08 · 경매접수
2. 24-01-09 · 경매개시결정
3. 24-04-01 · 배당요구종기
4. 26-09-21 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1221만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

47.11㎡ (14.3평)

건물면적

53.00㎡ (16.0평)

제시외면적

없음

보증금

1122만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6522만

담당계

9계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

완정로117번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 53.00㎡ (16.0평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

왕길동 675-13 · 47.11㎡ (14.3평)

호

5층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO (OOOO OOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 왕길동 소재 "검단사거리역(인천2호선)" 남동측 인근에 위치하며 주위는 동유형의 다세대주택 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 대중교통편익은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리지붕 5층건내 제1동 제2층 201호 및 5층 506호로서 외벽: 치장벽돌쌓기마감 등. 내벽: 인테리어마감 등. 창호: 하이새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

2층 201호 및 5층 506호 도시형생활주택(단지형 연립주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 E/V설비, 화재탐지 설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 자루형의 토지로서 공동주택(도시형생활주택(단지형 연립주택))으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭약 8M의 포장도로를 이용하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 제2종일반주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(), 지구단위계획구역(검단2구획정리), 소로1류(폭 10m-12m)(2013-05-27)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 완정로117번길 15, 1동 2층201호 (왕길동,블리스타운2차) · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 서구 완정로117번길 15, 1동 5층506호 (왕길동,블리스타운2차) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

본건 부동산은 주소지의 5

인천광역시 서구 왕길동 675-13 1동 2층201호

인천광역시 서구 왕길동 675-13 1동 5층506호

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

인OOOO OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

전OO

채권자

농OOOOOOOOOOO (OOOO OOOOOOOOOOO)

채권자

한OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-21 · 인천광역시 서구 완정로117번길 15, 1동 5층506호 (왕길동,블리스타운2차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택(도시형생활주택-단지형연립) 1층 37.66 ㎡ 2층 480.28 ㎡ 3층 480.28 ㎡ 4층 480.28 ㎡ 5층 422.35 ㎡ 철근콘크리트구조 53 ㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 315m · 완정초등학교 · 초등학교
• 424m · 마전중학교 · 중학교
• 533m · 능내초등학교 · 초등학교
• 547m · 검단고등학교 · 고등학교
• 567m · 검단중학교 · 중학교
• 880m · 마전초등학교 · 초등학교
• 924m · 왕길초등학교;인천왕길초등학교 · 초등학교
• 1092m · 금곡초등학교 · 초등학교
• 1244m · 마전고등학교 · 고등학교
• 1282m · 당하중학교 · 중학교
• 1427m · 검단초등학교 · 초등학교
• 1488m · 백석초등학교 · 초등학교

버스

• 138m · 검단동행정복지센터(검단고교) · 60김포, 78인천
• 169m · 검단사거리 · 1100, 17, 310, 70, 71, 78, 79, 800, 9802, 9901, 순환83, 인천e음88
• 175m · 검단농협 · 60김포, 78인천
• 189m · 검단출장소 · 841, 90, 90-1
• 205m · 검단동행정복지센터(검단고교) · 60김포, 78인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-02-28, 한국양계축산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2019.02.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-02-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-02-28 · 한국양계축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 1221만

매각비용

168만

배당 가능액

1억 1052만

소유자 잔여

1억 1052만

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