인천지법 2024타경502101-1 로얄엠포리움호텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-11 · 경매접수
2. 24-01-12 · 경매개시결정
3. 24-01-12 · 배당요구종기
4. 25-06-02 · 5차 매각기일 · 최저가 3001만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.80㎡ (1.5평)

토지면적

4.80㎡ (1.5평)

제시외면적

없음

보증금

300만 (최저가의 10%)

청구금액

7164만

담당계

4계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

은하수로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 로얄엠포리움호텔 · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

중산동 35 · 4.80㎡ (1.5평)

호

12층이스트1217호

당사자

채권자

군OOOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "구읍뱃터" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 숙박시설, 근린생활시설, 상업나지 등이 혼재하는 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 13층 건물내 12층 이스트1217호로서, (사용승인일: 2017.01.05) 외벽: 복합판넬, 석재 등 마감. 창호: 알루미늄새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 "일반숙박시설" 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서, 숙박시설 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건토지 북측으로 광대로변, 동측으로 중로변, 남측으로 소로변, 서측으로 보행자도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(2012-12-28)(보행자도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2012-12-28)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "구읍뱃터" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 숙박시설, 근린생활시설, 상업나지 등이 혼재하는 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 13층 건물내 12층 이스트1217호로서, (사용승인일: 2017.01.05) 외벽: 복합판넬, 석재 등 마감. 창호: 알루미늄새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장상 "일반숙박시설" 임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서, 숙박시설 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건토지 북측으로 광대로변, 동측으로 중로변, 남측으로 소로변, 서측으로 보행자도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(2012-12-28)(보행자도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2012-12-28)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 은하수로 35, 12층이스트1217호 (중산동,로얄엠포리움호텔) · 집합건물 · 숙박시설

현황조사

조사

1회

점유

기타점유 · 1

- 본건은 구읍뱃터선착장 부근에

부동산표시목록

가압류권자

정OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OO

점유자

로OOOOOOO

채권자

군OOOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-06 · 인천광역시 중구 은하수로 35, 12층이스트1217호 (중산동,로얄엠포리움호텔) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 13층 숙박시설 및 제1.2종근린생활시설 지3 1166.45㎡ 지2 1524.46㎡ 지1 1618.28㎡ 1층 799.67㎡ 2층 1035.77㎡ 3층 1035.77㎡ 4층 1026.63㎡ 5층 1017.71㎡ 6층 1017.71㎡ 7층 1017.71㎡ 8층 1031.55㎡ 9층 999.61㎡ 10층 1016.69㎡ 11층 1016.69㎡ 12층 1016.69㎡ 13층 749.58㎡ 철근콘크리트구조 20.54㎡

주변

학군

• 917m · 인천중산중학교 · 중학교
• 974m · 인천중산고등학교 · 고등학교
• 1149m · 인천중산초등학교 · 초등학교
• 1441m · 학교(예정)

버스

• 35m · 영종선착장입구 · 203
• 269m · 영종진공원 · 203, 205
• 278m · 영종진공원 · 203, 205
• 320m · 영종역사관 · 205

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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