인천지법 2024타경503043-4

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-16 · 경매접수
2. 24-02-06 · 경매개시결정
3. 24-10-24 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 6100만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.59㎡ (4.1평)

건물면적

58.24㎡ (17.6평)

토지면적

13.59㎡ (4.1평)

제시외면적

없음

보증금

3610만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 5962만

담당계

24계 · 032-860-1624 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

염전로

건물 · 대지권

건물

58.24㎡ (17.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

주안동 5-2 · 13.59㎡ (4.1평)

호

13층

당사자

채권자

주OOOOOOO OOOOOO OOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안북초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공장 및 지식산업센터, 근린생활시설, 후면 주택지 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철(주안역, 주안국가산단역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층건 중 1층 103호 외 4개호로서, 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 등 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅, 내부 인테리어 등 마감, 창호 : 알미늄프레임의 창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호(가-마)는 각 근린생활시설로 이용 중임. ※ 자세한 이용상태는 후첨 "건물내부구조도 및 임대상황" 참조.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급.배수설비, 소화설비, 승강기, 주차장시설 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 세장형 토지로서, 공장 및 근린생활시설, 업무시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 15m, 남동측 및 남서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 준공업지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-02-08)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역(20110801)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. ■ 일련번호 2) 준공업지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-02-08)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역(20110801)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 염전로 330, 1층103호 (주안동,주안제이타워1차지식산업센터) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 염전로 330, 1층110호 (주안동,주안제이타워1차지식산업센터) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 미추홀구 염전로 330, 1층111호 (주안동,주안제이타워1차지식산업센터) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 인천광역시 미추홀구 염전로 330, 1층112호 (주안동,주안제이타워1차지식산업센터) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 인천광역시 미추홀구 염전로 330, 1층114호 (주안동,주안제이타워1차지식산업센터) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

근저당권자

주OOO OOOO

임차인

LO OOOOOOOOO

임차인

경OOO

임차인

박OO

임차인

염OO OOOOOO OOOOO

임차인

이OO

임차인

이OO(OO OOOOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO OOOOOO OOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-05 · 인천광역시 미추홀구 염전로 330, 1층112호 (주안동,주안제이타워1차지식산업센터) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 공장,제1.2종 근린생활시설,업무시설 지1층 163.18㎡ 1층 3277.74㎡ 2층 3675.94㎡ 3층 3675.94㎡ 4층 3675.94㎡ 5층 3905.68㎡ 6층 3675.94㎡ 7층 3675.94㎡ 8층 3675.94㎡ 9층 3675.94㎡ 10층 2309.97㎡ 11층 2294.97㎡ 12층 2294.97㎡ 13층 161.34㎡ 철근콘크리트구조 58.240㎡

주변

학군

• 276m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 412m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 761m · 대화초등학교 · 초등학교
• 926m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1078m · 도화초등학교 · 초등학교
• 1273m · 석암초등학교 · 초등학교
• 1392m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 1458m · 서화초등학교 · 초등학교
• 1499m · 석정중학교 · 중학교

버스

• 99m · 공단치안센터 · 28, 28-1, 566
• 136m · 공단치안센터 · 28, 28-1, 566
• 151m · 한국폴리텍2대학남인천캠퍼스 · 28, 28-1
• 219m · 한국폴리텍2대학남인천캠퍼스 · 28, 28-1
• 263m · 6공단입구 · 28, 28-1, 566

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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