인천지법 2024타경503982-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-18 · 경매접수
2. 24-01-19 · 경매개시결정
3. 24-01-19 · 배당요구종기
4. 25-04-22 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 731만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

제시외면적

없음

보증금

1073만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4522만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경원대로897번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 오피스텔

대지권

주안동 897

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 지하철역(경인선 및 인천2호선 "주안역")과 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 15층 건물내 제6층 제605호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호: 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"오피스텔"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단지의 부정형 토지로서, "공동주택, 업무시설 및 근린생활시설"의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측, 동측 및 남측으로 노폭 약 30m, 8m 및 6m 내외의 포장도로가 각각 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

주안동 50-1: 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 시가지경관지구(중심), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 주안동 50-9: 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 시가지경관지구(중심), 소로2류(폭 8m-10m)(2020-03-23)(저촉), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 주안동 50-10: 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 대지권의 목적인 토지 주안동 50-1, 50-9 및 50-10의 공부상 지목은 "주차장"이나, 현황 "대"로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 등기사항전부증명서에는 임차보증금 금235,000,000원의 주택임차권이 등재되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 경원대로897번길 40, 6층605호 (주안동,이츠아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

인OOOO OOOO

교부권자

잠OOOO

압류권자

잠OOOO

임차권자

유O

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-17 · 인천광역시 미추홀구 경원대로897번길 40, 6층605호 (주안동,이츠아파트) · 철근콘크리트구조 스라브지붕 15층 공동주택,업무시설,제1종근린생활시설 1층 47.53㎡ 2층 405.513㎡ 3층 405.513㎡ 4층 405.513㎡ 5층 405.513㎡ 6층 482.987㎡ 7층 482.987㎡ 8층 482.987㎡ 9층 482.987㎡ 10층 482.987㎡ 11층 482.987㎡ 12층 482.987㎡ 13층 482.987㎡ 14층 482.987㎡ 15층 482.987㎡ 지1층 712.040㎡ 지2층 91.033㎡ 옥탑1층 43.46㎡ 옥탑2층 43.46㎡ 철근콘크리트구조 73.921㎡

주변

학군

• 164m · 석암초등학교 · 초등학교
• 776m · 경원초등학교 · 초등학교
• 803m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 853m · 성산효대학원대학교
• 869m · 석정중학교 · 중학교
• 887m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 900m · 석정초등학교 · 초등학교
• 943m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 966m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1117m · 인천주원초등학교
• 1125m · 인천고등학교 · 고등학교
• 1288m · 동인천중학교 · 중학교

버스

• 102m · 석암초등학교 · 38, 515, 515-1, 82
• 197m · 석암초등학교앞 · 38, 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 82
• 211m · 인천가정법원.인천지방법원등기국 · 23, 28-1, 3-2, 35, 38, 516, 518, 522, 540, 55, 566
• 259m · 인천가정법원.인천지방법원등기국 · 23, 28-1, 3-2, 35, 38, 540, 566
• 316m · 광명아파트 · 10, 28-1, 566, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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