경매 · 오피스텔
인천지법 2024타경505094-1 대경이즈뷰아파트
인천광역시 미추홀구 경인로325번길 16, 3층303호 (주안동,대경이즈뷰아파트)
매각기일 (D-26) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 경인로325번길 16, 3층303호 (주안동,대경이즈뷰아파트)
- 감정가
- 2억 2000만
- 최저가
- 1억 5400만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 75.58㎡ (22.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 674만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5400만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 20.57㎡ (6.2평)
- 건물면적
- 75.58㎡ (22.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1540만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 5000만
- 담당계
- 15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 경인로325번길
건물 · 대지권
- 건물
- 대경이즈뷰아파트 · 75.58㎡ (22.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 주안동 199-4 · 농림지역 · 20.57㎡ (6.2평)
- 호
- 10층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 최OO
- 소유자
- 최OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""인천지하철2호선 시민공원역"" 북서측 인근에 위치하며, 주위일대는 아파트, 오피스텔, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 일반상업지역으로 주위환경은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 각종 차량의 출입이 가능하고 지하철역 및 버스정류소 등이 인근에 위치하여, 대중교통사정은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평스라지붕 10층 중 3층 303호건으로서 외벽: 몰탈위 미장스톤 및 치장타일 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일마감, 창호: 알루미늄 새시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 2필지 1잔지인 장방형 토지로 인접토지와 등고평탄하며 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건은 서측 및 동측으로 공도와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-05-19 | sd | 2025.06.03 도달 |
| 25-04-14 | sd | 2025.04.16 이사불명 |
| 24-06-10 | sd | 2024.06.25 도달 |
| 24-04-21 | sd | 2024.04.28 수취인불명 |
| 24-03-11 | sd | 2024.03.14 수취인불명 |
| 24-01-30 | sd | 2024.02.02 주소불명 |
| 24-01-30 | sd | 2024.01.31 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 경인로325번길 16, 3층303호 (주안동,대경이즈뷰아파트) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본건 주택 외벽
인천광역시 미추홀구 주안동 199-4 3층303호
부동산표시목록
- 가등기권자
- 이OO
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 미OOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 임차권자
- 최OO
- 주택임차권자
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 최OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-22 · 인천광역시 미추홀구 경인로325번길 16, 3층303호 (주안동,대경이즈뷰아파트) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 아파트 1층 20.16㎡ 2층 326.96㎡ 3층 326.96㎡ 4층 326.96㎡ 5층 265.3㎡ 6층 263.68㎡ 7층 263.68㎡ 8층 263.68㎡ 9층 252.13㎡ 10층 218.71㎡ 옥탑 40.32㎡ 지1층 376.48㎡ 철근콘크리트구조 75.58㎡
등기부등본
권리 30건 · 등기부 현황
주변
학군
- 610m · 주안초등학교 · 초등학교
- 792m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
- 876m · 도화초등학교 · 초등학교
- 917m · 석암초등학교 · 초등학교
- 951m · 주안북초등학교 · 초등학교
- 1005m · 남부초등학교 · 초등학교
- 1047m · 한길야간고등학교 · 고등학교
- 1259m · 대화초등학교 · 초등학교
- 1293m · 주안남초등학교 · 초등학교
- 1383m · 용일초등학교 · 초등학교
- 1398m · 인천고등학교 · 고등학교
버스
- 83m · 주안사거리 · 15, 2, 21, 23, 33, 인천e음31
- 109m · 주안사거리 · 1601
- 118m · 주안사거리 · 511, 9100, 인천e음31
- 143m · 제일시장 · 15, 2, 21, 23, 33
- 173m · 옛시민회관쉼터 · 1601, 800, 801, 9100, 인천e음31
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2022-03-11, 주택도시보증공사)
→ 최선순위설정일자(2022.03.11 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-03-11)
인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기
소멸 권리 3건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 22-03-11 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 11-11-30 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 황순식 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 12-03-02 | 공유자전원지분전부 이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 12-11-27 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 3000만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 14-03-25 | 임의경매개시결정 | 계양새마을금고 | — | 말소 |
| 갑5 | 14-04-11 | 4번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 14-05-01 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 14-10-07 | 임의경매개시결정 | 계양새마을금고 | — | 말소 |
| 갑8 | 15-01-23 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 15-01-28 | 7번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 15-04-20 | 소유권이전 | 권○○ | 1억 4500만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 15-04-20 | 소유권이전 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑12 | 16-04-27 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 18-05-10 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 18-10-01 | 소유권이전 11번 신탁등기말소 | 권○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑15 | 18-10-01 | 소유권이전 | 남○○ | 1억 3500만 | 부담이 아님 |
| 갑16 | 20-10-05 | 소유권이전 | 최○○ | 1억 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑17 | 21-12-16 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 인수 | |
| 갑18 | 22-03-11 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 6200만 | 말소기준 |
| 갑19 | 24-01-24 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 갑20 | 24-02-01 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을8-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 11-12-06 | 근저당권설정 | 계양새마을금고 | 1억 3000만 | 말소 |
| 을2 | 12-03-27 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 12-04-12 | 근저당권설정 | 계양새마을금고 | 1억 400만 | 말소 |
| 을3-1 | 12-11-27 | 3번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4 | 12-11-27 | 근저당권설정 | 계양새마을금고 | 1300만 | 말소 |
| 을5 | 15-04-20 | 3번근저당권설정, 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 18-10-01 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1억 524만 | 말소 |
| 을7 | 20-06-29 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 22-07-28 | 주택임차권 | 최○○ | 1억 5000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 5400만
- 매각비용
- 231만
- 배당 가능액
- 1억 5169만
- 소유자 잔여
- 169만
앱에서 보는 것
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인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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