인천지법 2024타경505223-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-23 · 경매접수
2. 24-01-30 · 경매개시결정
3. 24-04-25 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 2차 매각기일 · 최저가 10억 9778만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

1261.00㎡ (381.5평)

제시외면적

없음

보증금

1억 977만 (최저가의 10%)

청구금액

23억 7850만

담당계

9계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

건물 · 대지권

건물

구거

대지권

백석동 91-2

당사자

채권자

신OO

채무자

남OO

소유자

남OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건(기호1,2,3,4)은 인천광역시 서구 백석동 인천지하철2호선(독정역) 남서측 인근에 위치하며"한들구역 도시개발사업" 내의 토지로, 건축예정지 조성공사중에 있으며, 주위환경은 아파트단지, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하며,제반입지여건은 대체로 무난한 편임. 본건(기호5,6,7)은 "인천한들초등학교"내 및 도로등에 위치하며, 주위환경은 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하며, 제반입지여건은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건(기호1,2,3,4)까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 인천지하철2호선 (독정역)이 소재하여 대중교통사정은 대체로 무난한 편임. 본건(기호5,6,7)까지 차량진출입이 가능하며, 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

환지예정지도면상: 기호1 : 가장형평지의 토지로서 상업나지 상태임. 기호2 : 가장형평지의 토지로서 상업나지 상태임. 기호3 : 가장형평지의 토지로서 상업나지 상태임. 기호4 : 세장형평지의 토지로서 상업나지 상태임. 현황: 기호5 : 사다리형완경사의 토지로서 학교용지 등 상태임. 기호6 : 부정형완경사의 토지로서 학교용지 등 상태임. 기호7 : 부정형평지의 토지로서 학교용지 등 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

환지예정지도면 및 지적도상: 기호1 : 중로한면의 도로와 접함. 기호2 : 중로각지의 도로와 접함. 기호3 : 중로각지의 도로와 접함. 기호4 : 광대소각의 도로와 접함. 현황 : 기호5 : 중로각지의 도로와 접함. 기호6 : 중로한면의 도로와 접함. 기호7 : 소로한면의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1-4 공히 : 근린상업지역으로 환지 예정 상태임. 기호5-6 공히 : 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(한들) , 소로1류(폭 10m~12m)(저촉) , 중로1류 (폭20m~25m)(저촉) , 초등학교(인천한들초등학교/인천한들초등학교 병설유치원)(저촉) 기호7 : 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(한들) , 초등학교(인천한들초등학교/ 인천한들초등학교 병설유치원)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 백석동 91-1 · 토지
• 목록 2 · 인천광역시 서구 백석동 91-2 · 토지
• 목록 3 · 인천광역시 서구 백석동 91-3 · 토지
• 목록 4 · 인천광역시 서구 백석동 산47 · 토지
• 목록 5 · 인천광역시 서구 백석동 산47-2 · 토지
• 목록 6 · 인천광역시 서구 백석동 산47-3 · 토지
• 목록 7 · 인천광역시 서구 백석동 산47-4 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

- 목록 1~3 전 및 구거는 4차선 도로 및 노변 조경시설

인천광역시 서구 백석동 91-1 · 2132㎡

인천광역시 서구 백석동 91-2 · 483㎡

인천광역시 서구 백석동 91-3 · 3300㎡

인천광역시 서구 백석동 산47 · 12290㎡

인천광역시 서구 백석동 산47-2 · 1230㎡

인천광역시 서구 백석동 산47-3 · 683㎡

인천광역시 서구 백석동 산47-4 · 76㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

공유자

남OO

공유자

안OO

공유자

양OO

공유자

오OO

공유자

이OO

공유자

인OOOO OO

공유자

정OO

공유자

조OO

공유자

하OO

교부권자

은OOOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

파OO OOOOOO OOOOO OOOOO OOO

압류권자

서O (OOOOO) OOOO

압류권자

은OOOO

지상권자

한OOOOO

채권자

신OO

채무자겸소유자

남OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 인천광역시 서구 백석동 91-2 · 구거 483㎡ (공유자 3분의 1 갑구 순위번호 1번 남윤재 지분 전부)
• 26-11-03 · 인천광역시 서구 백석동 91-2 · 구거 483㎡
• 26-11-03 · 인천광역시 서구 백석동 91-2 · 구거 483㎡
• 26-11-03 · 인천광역시 서구 백석동 91-3 · 전 3300㎡

주변

학군

• 75m · 한국주얼리고등학교 · 고등학교
• 105m · 백석고등학교 · 고등학교
• 161m · 인천한들초등학교 · 초등학교
• 216m · 백석중학교 · 중학교
• 898m · 인천서희학교
• 959m · 백석초등학교 · 초등학교
• 1047m · 인천당하초등학교 · 초등학교
• 1107m · 당하중학교 · 중학교

버스

• 169m · 백석중.고등학교 · 1, 17, 308, 310, 70, 71, 79, 87, 90, 93
• 169m · 독정역(서구동구예비군훈련장) · M6457인천
• 181m · 독정역(서구동구예비군훈련장) · M6457인천
• 204m · 백석중.고등학교 · 1, 17, 308, 310, 70, 71, 79, 87, 90, 93
• 350m · 한들마을입구(유아교육진흥원) · 1, 17, 308, 310, 70, 71, 79, 93

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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