인천지법 2024타경505681-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-24 · 경매접수
2. 24-01-29 · 경매개시결정
3. 24-01-29 · 배당요구종기
4. 24-11-04 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8840만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

153.03㎡ (46.3평)

제시외면적

없음

보증금

2884만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2849만

담당계

1계 · 032-860-1601(구내:1601) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

완정로64번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 153.03㎡ (46.3평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

마전동 64

호

25층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "마전역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 아파트단지, 다세대주택, 주상용건물, 학교시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주거지로서의 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근 "완정로" 로변에 버스정류장이 소재하고, 남서측 인근에 인천도시철도 2호선 "마전역"이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스래브지붕 25층 건물 내 18층 1802호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일 : 2000년 4월 12일]

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스시설 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단지의 광평수 부정형 완경사지로서, 아파트단지 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 도로를 이용하여 외곽공도(완정로64번길 등)와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

- 마전동 999-5 : 제3종일반주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(2013-05-27)(건폐율 (30%이하),용적율(230%이하),층수(25층이하),건축물용도(건축과에확인)), 지구단위계획 구역(검단2구획정리), 소로2류(폭 8m-10m)(2013-05-27)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2013 -05-27)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2013-05-27)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호 에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호 에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(역사문화환경보존지역) <문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. - 마전동 639-85 : 자연녹지지역, 근린공원(저촉), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(역사문화환경보존지역)<문화재보호법>, 성장관리권역<수도권 정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부와 별차이 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 완정로64번길 7, 118동 18층1802호 (마전동,영남탑스빌아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

본건 부동산은 주소지의 15층 이상 아파트임.

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

우OOOOOO OOOO

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

우OOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-04 · 인천광역시 서구 완정로64번길 7, 118동 18층1802호 (마전동,영남탑스빌아파트) · 철근콘크리트조 평스래브지붕 25층 아파트 1층358.990㎡ 2층346.900㎡ 3층346.900㎡ 4층346.900㎡ 5층344.100㎡ 6층344.100㎡ 7층344.100㎡ 8층344.100㎡ 9층344.100㎡ 10층344.100㎡ 11층344.100㎡ 12층344.100㎡ 13층344.100㎡ 14층344.100㎡ 15층344.100㎡ 16층344.100㎡ 17층344.100㎡ 18층344.100㎡ 19층344.100㎡ 20층344.100㎡ 21층344.100㎡ 22층344.100㎡ 23층344.100㎡ 24층344.100㎡ 25층344.100㎡ 지층342.300㎡ 철근콘크리트조 153.03㎡

주변

학군

• 215m · 마전초등학교 · 초등학교
• 267m · 마전중학교 · 중학교
• 368m · 완정초등학교 · 초등학교
• 607m · 능내초등학교 · 초등학교
• 737m · 검단고등학교 · 고등학교
• 819m · 당하중학교 · 중학교
• 965m · 백석초등학교 · 초등학교
• 1191m · 검단중학교 · 중학교
• 1202m · 인천당하초등학교 · 초등학교
• 1462m · 검단초등학교 · 초등학교

버스

• 96m · 마전역 · 1100, 17, 310, 70, 71, 78, 79, 800, 841, 90, 90-1, 9802, 9901, 순환83, 인천e음88
• 135m · 마전역 · 841, 90, 90-1
• 146m · 완정공단입구 · 1100, 17, 70, 71, 78, 841, 90, 90-1, 9802, 순환83, 인천e음88
• 171m · 마전역 · 1100, 17, 310, 70, 71, 78, 79, 800, 9802, 9901, 순환83, 인천e음88
• 204m · 마전초등학교 · 1100, 17, 70, 71, 78, 841, 90, 90-1, 9802, 순환83, 인천e음88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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