인천지법 2024타경506042-22 시그마프라임

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-26 · 경매접수
2. 24-01-30 · 경매개시결정
3. 24-04-17 · 배당요구종기
4. 26-07-10 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 3133만 (24%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

71.00㎡ (21.5평)

건물면적

188.82㎡ (57.1평)

토지면적

71.00㎡ (21.5평)

제시외면적

없음

보증금

2626만 (최저가의 20%)

청구금액

48억 6960만

담당계

16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

북항로

건물 · 대지권

건물

시그마프라임 · 188.82㎡ (57.1평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

원창동 381-75 · 71.00㎡ (21.5평)

호

6층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 2

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 원창동 소재 "북항 제4부두" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 근린생활시설, 업무시설 및 공업용부동산 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 (철근)콘크리트(평지붕) 지1층, 6층 건물 중 1층 103호 외 23개호로서, 외벽: 인조석 붙임 등 마감 내벽: 몰탈위 페인팅, 내부 인테리어 등 마감. 창호: 강화유리 및 샷시 창호임. (건축물대장 사용승인일:2017.2.22)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 기호(1)-(16), (18)-(25)는 집합건축물대장상 "제1,2종 근린생활시설"임. <건축물대장상 용도> 기호(1)-(11) 일반음식점 기호(12)-(16) 의원 기호(18) 골프연습장 기호(19) 사무소 기호(20)-(23) 의원 기호(24) 골프연습장 기호(25) 사무소

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 상하수도설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지로서, 제2종근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지는 북서측 및 남동측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2012-01-16), 지구단위계획구역(2012-01-16)(건폐율(70%이하),용적률(600%이하 ),건축물용도(건축과에확인)), 지구단위계획구역(북항 배후부지), 대로1류(폭 35m-40m)(2014 -03-10)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2012-01-16)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축 사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과 밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

2회

점유

2

인천광역시 서구 원창동 381-75 3층305호

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

서O (OOOOO) OOOO

임차인

(사)OOOOOOOOOO

임차인

(주)OOOOOOO

임차인

(주)OOOOOOO OOO OOO

임차인

SOOOOOOOO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

송OO

임차인

아OOO OOOO

임차인

이OO

임차인

주OOO OOOO

임차인

주OOO OOOO (OOO OOOO OOO)

임차인

파OO OOOO OOOOO OOO

전세권자

아OOO OOOO

전세권자

에OOOOOOOOOO OOOO

전세권자

주OOO OOOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채권자

중OOOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-10 · 인천광역시 서구 북항로 30, 4층405호 (원창동,시그마프라임) · 일반철골구조 (철근)콘크리트(평지붕) 6층 제1,2종근린생활시설 지1층 1,683.34㎡ 1층 1,226.21㎡ 2층 1,343.84㎡ 3층 1,343.84㎡ 4층 1,345.49㎡ 5층 1,184.84㎡ 6층 320.87㎡ 일반철골구조 188.82㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 34m · 북항입구 · 29, 80
• 61m · 북항입구 · 29, 80
• 147m · 북항입구 · 9
• 292m · GS칼텍스 · 9
• 293m · 신북항고가교 · 29, 306, 306A, 63, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-01-19, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2018.01.19 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-01-19)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-01-19 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 3133만

매각비용

197만

배당 가능액

1억 2936만

소유자 잔여

7236만

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