인천지법 2024타경506080-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-26 · 경매접수
2. 24-02-01 · 경매개시결정
3. 24-04-29 · 배당요구종기
4. 26-10-20 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 9447만 (24%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

71.70㎡ (21.7평)

토지면적

658.00㎡ (199.0평)

제시외면적

4.00

보증금

1944만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 8133만

담당계

18계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

건물 · 대지권

건물

71.70㎡ (21.7평) · 목구조,일반목구조 · 숙박시설

대지권

을왕동 827-10

호

1층

당사자

채권자

신OOOOOOOO 외 1

채무자

정OO

소유자

성OOOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 을왕동 소재 "왕산해수욕장" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 펜션 및 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나, 배차시간 등을 고려하면, 대중교통사정은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 기호(1),(4),(7)은 모두 완경사지를 평탄화하여, 상업용(펜션부지)으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1), (4)는 서측의 도로를 이용중이며, 기호(7)은 서측 및 남측의 도로를 이용중임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(4),(7)은 공히 자연녹지지역, 성장관리계획구역(2023-05-08)(중구 성장관리계획 결정(변경) 및 지형도면 고시), 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 성장관리권역(2017-07-18) <수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 (2),(3),(5),(6),(8),(9)는 공히 일반목구조 일반(목구조)경사지붕 단층건으로서, 외벽 : 사이딩판넬 마감 등임. 창호 : 샷시창호 등임. (사용승인일자 : 2010-11-16)

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 (2),(3),(5),(6),(8),(9)는 공히 상업용주택(펜션)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 상·하수도설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후면 "건물개황도" 참고 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 귀 제시목록상 제1종근린생활시설(기호 2, 5, 8) 및 단독주택(기호 3, 6, 9)으로 표기 되어 있으나, 현황은 "펜션"임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 을왕동 827-9 · 토지
• 목록 2 · 인천광역시 중구 용유서로450번길 41-14 (을왕동,비-1 가동) · 건물
• 목록 3 · 인천광역시 중구 을왕동 827-9 비-1 나동 · 건물
• 목록 4 · 인천광역시 중구 을왕동 827-10 · 토지
• 목록 5 · 인천광역시 중구 용유서로450번길 41-10 (을왕동,비-2 가동) · 건물
• 목록 6 · 인천광역시 중구 을왕동 827-10 비-2 나동 · 건물
• 목록 7 · 인천광역시 중구 을왕동 827-11 · 토지
• 목록 8 · 인천광역시 중구 용유서로450번길 41-6 (을왕동,비-3 가동) · 건물
• 목록 9 · 인천광역시 중구 을왕동 827-11 비-3 나동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

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점유

0

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0

점유

0

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점유

0

점유

0

점유

0

- 목록2. 건물은 공부상 `비-1 가동`이나 현황은 `301호`이고, 목록3.건물은 공부상 `비-1 나동`이나 현황은 `302호`임 - 목록5. 건물은

인천광역시 중구 을왕동 827-9 · 635㎡

인천광역시 중구 을왕동 827-9

인천광역시 중구 을왕동 827-9

인천광역시 중구 을왕동 827-10 · 658㎡

인천광역시 중구 을왕동 827-10

인천광역시 중구 을왕동 827-10

인천광역시 중구 을왕동 827-11 · 658㎡

인천광역시 중구 을왕동 827-11

인천광역시 중구 을왕동 827-11

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO (O)

근저당권자

인OOOO OO

소유자

성OOOOOO OOOO

압류권자

인OOOO

압류권자

인OOOO OO

압류권자

중O (OOOOO) OOOO

채권자

신OOOOOOOO

채권자

엠OOOOO OOOO (OOOO OOOOOOOOO)

채무자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 인천광역시 중구 을왕동 827-10 · 대 658㎡
• 26-10-20 · 인천광역시 중구 용유서로450번길 41-10 (을왕동,비-2 가동) · 일반목구조 일반(목구조)경사지붕 1층 제1종근린생활시설 1층 33.85㎡
• 26-10-20 · 인천광역시 중구 을왕동 827-10 비-2 나동 · 일반목구조 일반(목구조)경사지붕 1층 단독주택 1층 33.85㎡
• 26-10-20 · 인천광역시 중구 을왕동 827-10 · 658㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 358m · 왕산골 · 111, 204, 306, 영종6-1, 영종7, 영종8, 영종8-1
• 414m · 마을회관입구 · 111, 204, 306, 영종6-1, 영종7, 영종8, 영종8-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-04-22, 신포중앙새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-04-22 · 신포중앙새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 9447만

매각비용

291만

배당 가능액

1억 9155만

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