경매 · 다세대주택
인천지법 2024타경506110-1
인천광역시 미추홀구 독정안길42번길 13-10, 마동 2층202호 (숭의동,인성빌라)
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 독정안길42번길 13-10, 마동 2층202호 (숭의동,인성빌라)
- 감정가
- 7100만
- 최저가
- 1704만 (감정가의 24%)
- 면적
- 건물 37.95㎡ (11.5평) · 토지 33.50㎡ (10.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 148만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 1704만 (24%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분/건물지분매각
- 건물면적
- 37.95㎡ (11.5평)
- 토지면적
- 33.50㎡ (10.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 170만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 1612만
- 담당계
- 25계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 독정안길42번길
건물 · 대지권
- 건물
- 37.95㎡ (11.5평) · 벽돌구조 · 다세대주택
- 대지권
- 숭의동 33-158 · 준주거지역
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 주OOO OOOOOOOOO
- 소유자
- 주OOO OOOOOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "용정초등학교" 서측 인근에 위치하고 있으며 주위 는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 주거지대로서 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지는 차량출입이 가능하며 인근에 전철역(제물포역) 및 버스 정류장이 위치하고 접근 성, 노선 및 운행횟수 등으로 보아 대중교통 여건은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 벽돌구조 기타지붕 지하1층, 지상2층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일자:2009.09.28/착공일:1986.05.17) 외벽 : 벽돌쌓기 등 내벽 : 벽지 및 일부타일붙임 마감등으로 추정됨. 창호 : 샷시창임
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 다세대주택으로 이용 중 인것으로 추정됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 전기설비, 급·배수시설 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건은 가장형 평지의 토지로서 "다세대주택 건부지"등으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 대상물건 남측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역 , 고도지구(G·L+15m이하) , 지구단위계획구역(2018-02-05)(수봉지구[도시관리계 획(지구단위계획)결정(변경)]),가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(남부교육청평생 교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 본건 토지의 공부상 지목은 "전"이나 현황은 "대"임
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1. 임대관계는 미상임. 2. 본건의 집합건축물대장상 사용승인일은 2009.09.28이나, 허가일 1986.02.20 및 착공일 1986.05.17 인바, 경매진행 시 참고하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-13 | sd | 2026.04.14 송달간주 |
| 26-04-13 | sd | 2026.04.16 도달 |
| 26-04-07 | mg | |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.07 도달 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.07 수취인불명 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.03 도달 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.03 도달 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.08 폐문부재 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.07 도달 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.06 도달 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.07 도달 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.07 도달 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.07 도달 |
| 26-03-25 | sd | 2026.03.30 도달 |
| 25-11-27 | sd | 2025.12.01 도달 |
| 24-05-02 | sd | 2024.05.17 도달 |
| 24-04-08 | sd | 2024.04.21 폐문부재 |
| 24-03-25 | sd | 2024.04.01 폐문부재 |
| 24-03-25 | sd | 2024.04.02 폐문부재 |
| 24-02-22 | sd | 2024.03.11 수취인불명 |
| 24-02-05 | sd | 2024.02.14 수취인불명 |
| 24-02-05 | sd | 2024.02.06 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 독정안길42번길 13-10, 마동 2층202호 (숭의동,인성빌라) · 집합건물
- 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 33-158 · 토지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 본건 202호와 201호의 위치는 중앙에 출입계단이 있으며 계단을 올라
인천광역시 미추홀구 숭의동 33-158 마동 2층202호 · 벽돌구조 37.95㎡
인천광역시 미추홀구 숭의동 33-158 · 201㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOO OOOO
- 공유자
- 김OO
- 공유자
- 박OO
- 공유자
- 황OO
- 교부권자
- 인OOOO OOOO
- 교부권자
- 포OOOO
- 근저당권자
- 삼OOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 서OOOOO OOOO
- 압류권자
- 포OOOO
- 임차권자
- 이OO
- 임차인
- 서OOOOO OOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOOOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-10 · 인천광역시 미추홀구 독정안길42번길 13-10, 마동 2층202호 (숭의동,인성빌라) · 벽돌구조 기타지붕 2층 공동주택 지1층 43.08㎡ 1층 127.47㎡ 2층 127.47㎡ 벽돌구조 37.95㎡
- 26-03-10 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 33-158 · 전 201㎡ (공유자 6분의1 갑구 순위번호 20번 주식회사 에스제이글로벌에셋 지분 전부)
등기부등본
권리 12건 · 등기부 현황
주변
학군
- 97m · 용정초등학교 · 초등학교
- 411m · 숭의초등학교 · 초등학교
- 563m · 인천남중학교 · 중학교
- 909m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
- 981m · 용일초등학교 · 초등학교
- 998m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
- 1037m · 선인고등학교 · 고등학교
- 1043m · 나빌레관 · 대학교
- 1060m · 정석고등학교 입구 · 대학교
- 1070m · 인화여자중학교 · 중학교
- 1107m · 도화초등학교 · 초등학교
- 1111m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
버스
- 207m · 용정초등학교 · 512, 인천e음31
- 250m · 용정초등학교 · 512, 인천e음31
- 261m · 용현시장 · 28-1, 506
- 272m · 용현시장 · 28-1, 506, 512
- 342m · 숭의초등학교 · 28-1, 517, 519
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-01-22, 삼성생명보험주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-01-22 · 삼성생명보험주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 09-11-04 | 소유권보존 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 18-11-07 | 소유권이전 | 박○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 18-12-18 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 19-01-22 | 소유권이전 | 주식회사에스제이글로벌에셋 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 21-07-06 | 임의경매개시결정 | 삼성생명보험주식회사 | — | 말소 |
| 갑6 | 21-07-19 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 1억 373만 | 소멸 |
| 갑7 | 21-11-08 | 5번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 22-02-18 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑9 | 24-01-30 | 강제경매개시결정(6 번가압류의 본압류로의 이행) | 서울보증보험주식회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 19-01-22 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 2500만 | 말소기준 |
| 을2 | 20-01-15 | 주택임차권 | 이○○ | 9700만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1704만
- 매각비용
- 25만
- 배당 가능액
- 1679만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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