인천지법 2024타경506592-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-31 · 경매접수
2. 24-02-01 · 경매개시결정
3. 24-04-22 · 배당요구종기
4. 25-04-03 · 4차 매각기일 · 최저가 3297만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

53.00㎡ (16.0평)

제시외면적

없음

보증금

329만 (최저가의 10%)

청구금액

4011만

담당계

16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인북길279번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 단독주택

대지권

용현동 279-36

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

인OO

소유자

인OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "용일초등학교" 북측 인근에 위치합니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장 등이 소재하여, 제반 교통여건은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 사다리형의 토지로서, 인접지와 등고평탄하며, 현황 주택 건부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 동측으로 로폭 약 2미터의 포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 고도지구(G·L+15m이하(조건부 G·L+19m이하)), 지구단위계획구역(2018-02-05)(수봉지구[도시관리계획(지구단위계획)결정(변경)]), 소로3류(폭 8m 미만)(2018-06-11)(저촉), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(2021-11-08)(용현5구역 주거환경개선사업)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지는 토지이용계획확인서상 소로3류(폭 8m 미만)(2018-06-11)(저촉)에 해당되나, 저촉면적이 과소하여 가격형성에 미치는 영향이 미미할 것으로 사료되는 바, 이에 구애됨 없이 평가하였습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

흙벽돌조 세멘기와지붕 단층 건으로서, (사용승인일 : 1985.06.05) 외 벽 : 몰탈위페인팅마감 등. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임마감,몰탈위페인팅마감 등. 창 호 : 샤시창호 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 주택으로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건에 제시외 건물 기호㉠,㉡이 소재하며 구조, 규모, 용재, 이용상태 등을 고려하여 현황 개략적인 실측에 의거 사정평가하였는바, 경매 진행시 필히 참고바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없습니다.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "용일초등학교" 북측 인근에 위치합니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장 등이 소재하여, 제반 교통여건은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 사다리형의 토지로서, 인접지와 등고평탄하며, 현황 주택 건부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 로폭 약 2미터의 포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 고도지구(G·L+15m이하(조건부 G·L+19m이하)), 지구단위계획구역(2018-02-05)(수봉지구[도시관리계획(지구단위계획)결정(변경)]), 소로3류(폭 8m 미만)(2018-06-11)(저촉), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(2021-11-08)(용현5구역 주거환경개선사업)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지는 토지이용계획확인서상 소로3류(폭 8m 미만)(2018-06-11)(저촉)에 해당되나, 저촉면적이 과소하여 가격형성에 미치는 영향이 미미할 것으로 사료되는 바, 이에 구애됨 없이 평가하였습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

흙벽돌조 세멘기와지붕 단층 건으로서, (사용승인일 : 1985.06.05) 외 벽 : 몰탈위페인팅마감 등. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임마감,몰탈위페인팅마감 등. 창 호 : 샤시창호 등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건은 주택으로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

본건은 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건에 제시외 건물 기호㉠,㉡이 소재하며 구조, 규모, 용재, 이용상태 등을 고려하여 현황 개략적인 실측에 의거 사정평가하였는바, 경매 진행시 필히 참고바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 경인북길279번길 18-36 · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 용현동 1-40 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 본건은 인천용일초등학교 부근에 위치한 단층주택으로 주변은 다세대주택,

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권부질권자

예OO

전세권자

주OOO OOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

인OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-06-11 · 인천광역시 미추홀구 용현동 1-40 · 대 53㎡

주변

학군

• 362m · 용일초등학교 · 초등학교
• 489m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 656m · 용정초등학교 · 초등학교
• 732m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 770m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 796m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 911m · 도화초등학교 · 초등학교
• 924m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 926m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1010m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 1073m · 인하사대부속중고등학교
• 1083m · 숭의초등학교 · 초등학교

버스

• 118m · 용현동상우빌라 · 506
• 182m · 수봉공원 · 512, 인천e음31
• 196m · 아리마을쉼터 · 506
• 227m · 수봉공원 · 512, 인천e음31
• 237m · 아리마을쉼터 · 506

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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