인천지법 2024타경506899-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-01 · 경매접수
2. 24-02-02 · 경매개시결정
3. 24-04-26 · 배당요구종기
4. 26-11-13 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2838만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.82㎡ (3.9평)

건물면적

83.77㎡ (25.3평)

제시외면적

없음

보증금

1283만 (최저가의 10%)

청구금액

9027만

담당계

5계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

독배로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 83.77㎡ (25.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

숭의동 164-17 · 12.82㎡ (3.9평)

호

15층

당사자

채권자

남OOOOOOOO

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의로터리" 남동측 인근에 위치하며 주변은 오피스텔, 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 노선 상가지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 수인분당선 "숭의역" 이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제9층 제903호로서, 외벽 : 모르타르위페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 오피스텔로 등재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형의 토지로서 업무시설 및 공동주택 부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건 남측의 "독배로"를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 독배로 496, 9층903호 (숭의동,세움캐슬) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

압류권자

인OOOO

임차인

장OO

채권자

남OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 인천광역시 미추홀구 독배로 496, 9층903호 (숭의동,세움캐슬) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설 및 공동주택 지1층 109.07㎡ 1층 90.1㎡ 2층 305.28㎡ 3층 305.28㎡ 4층 305.28㎡ 5층 305.28㎡ 6층 305.28㎡ 7층 305.28㎡ 8층 305.28㎡ 9층 305.28㎡ 10층 305.28㎡ 11층 305.28㎡ 12층 298.98㎡ 13층 298.98㎡ 14층 298.98㎡ 15층 298.98㎡ 옥탑1층 17.8㎡ 옥탑1층 24.3㎡ 철근콘크리트구조 83.77㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 474m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 726m · 광성고등학교 · 고등학교
• 849m · 신광초등학교 · 초등학교
• 928m · 인천남중학교 · 중학교
• 962m · 용현초등학교 · 초등학교
• 982m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 1086m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 1125m · 영화초등학교 · 초등학교
• 1152m · 인천산업정보학교
• 1155m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 1182m · 창영초등학교 · 초등학교
• 1210m · 용정초등학교 · 초등학교

버스

• 96m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9
• 121m · 숭의로터리 · 13, 14, 33, 9, 9100
• 146m · 장안사거리 · 23, 33, 4
• 158m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9
• 160m · 숭의로터리 · 13, 14, 33, 9, 9100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-04-16, 남인천신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-04-16 · 남인천신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 2838만

매각비용

192만

배당 가능액

1억 2645만

소유자 잔여

1억 2645만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다