인천지법 2024타경506967-4 그레이스타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-01 · 경매접수
2. 24-02-02 · 경매개시결정
3. 24-05-03 · 배당요구종기
4. 25-03-10 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 2900만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.41㎡ (2.5평)

건물면적

52.78㎡ (16.0평)

토지면적

8.41㎡ (2.5평)

제시외면적

없음

청구금액

7억 3334만

담당계

9계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주안중로16번길

건물 · 대지권

건물

그레이스타워 · 52.78㎡ (16.0평) · 4 · 아파트

대지권

주안동 86-27 · 8.41㎡ (2.5평)

당사자

채권자

경OOOOOOOOOO 외 1

채무자

남OO

소유자

남OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 지하철 "시민공원역(인천2호선)" 북동측 인근에 위치하는 부동산(그레이스타워 제10층 제1001호 외 4개호)으로서, 주위는 아파트, 다세대주택,오피스텔, 호텔, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 단지 내까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 "시민공원역 (인천2호선)"이 위치하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건내 제10층 제1001호 외 4개호로서, (사용승인일 : 2019.01.25) 외벽 : 석재붙임 마감 및 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 및 내부인테리어 마감 등(탐문 등에 의함), 창호 : 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 현장조사일 현재 아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 사다리형의 토지로서, 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 소로변, 서측으로 중로변의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1), (2), (3) :일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 가축사육제한구역 (인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : --.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 지하철 "시민공원역(인천2호선)" 북동측 인근에 위치하는 부동산(그레이스타워 제10층 제1001호 외 4개호)으로서, 주위는 아파트, 다세대주택,오피스텔, 호텔, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 소재 단지 내까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 "시민공원역 (인천2호선)"이 위치하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건내 제10층 제1001호 외 4개호로서, (사용승인일 : 2019.01.25) 외벽 : 석재붙임 마감 및 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 및 내부인테리어 마감 등(탐문 등에 의함), 창호 : 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 현장조사일 현재 아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 사다리형의 토지로서, 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 소로변, 서측으로 중로변의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1), (2), (3) :일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 가축사육제한구역 (인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : --.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안중로16번길 7, 10층1001호 (주안동,그레이스타워) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 주안중로16번길 7, 10층1002호 (주안동,그레이스타워) · 집합건물 · 아파트
• 목록 3 · 인천광역시 미추홀구 주안중로16번길 7, 10층1003호 (주안동,그레이스타워) · 집합건물 · 아파트
• 목록 4 · 인천광역시 미추홀구 주안중로16번길 7, 10층1004호 (주안동,그레이스타워) · 집합건물 · 아파트
• 목록 5 · 인천광역시 미추홀구 주안중로16번길 7, 10층1005호 (주안동,그레이스타워) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

계OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권부질권자

현OO

근저당권자

배OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

인OOOO

임차권자

김OO

임차권자

이OO

임차권자

최OO

임차인

김OO

임차인

이OO

임차인

최OO

채권자

경OOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

남OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-23 · 인천광역시 미추홀구 주안중로16번길 7, 10층1004호 (주안동,그레이스타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상20층 업무시설 및 공동주택 근린생활시설 지2층 947.89㎡ 지1층 1124.26㎡ 1층 443.28㎡ 2층 776.63㎡ 3층 776.63㎡ 4층 776.63㎡ 5층 776.63㎡ 6층 776.63㎡ 7층 776.63㎡ 8층 776.63㎡ 9층 776.63㎡ 10층 668.60㎡ 11층 668.60㎡ 12층 668.60㎡ 13층 668.60㎡ 14층 668.60㎡ 15층 668.60㎡ 16층 692.40㎡ 17층 692.40㎡ 18층 692.40㎡ 19층 692.40㎡ 20층 610.20㎡ 철근콘크리트조 52.78㎡

주변

학군

• 381m · 석암초등학교 · 초등학교
• 941m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 981m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 993m · 인천고등학교 · 고등학교
• 1022m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1126m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1130m · 경원초등학교 · 초등학교
• 1219m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1264m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 1322m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1353m · 성산효대학원대학교
• 1366m · 도화초등학교 · 초등학교

버스

• 215m · 시민공원(문화창작지대)역 · 15, 2, 21, 23, 33, 63, 8, 8A
• 219m · 시민공원(문화창작지대)역 · 15, 2, 21, 23, 33, 55, 63
• 222m · 주안현대아파트·지웰에스테이트 · 516, 518
• 224m · 주안현대아파트.지웰에스테이트 · 15, 2, 21, 23, 33, 55, 63, 8
• 249m · 교보생명 · 13, 38, 5-1, 511, 514-1, 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 58, 63, 65, 65-1, 81, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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